廣州針對(duì)“城中村”改造的立法工作迎來最新進(jìn)展！11月22日，從廣州市人大常委會(huì)了解到，《廣州市城中村改造條例（草案修改稿·征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“草案征求意見稿”）擬于2023年12月下旬進(jìn)行第三次審議并交付表決。那廣州市城中村改造條例(征求意見稿)內(nèi)容有哪些？有哪些改造方式？
一、廣州市城中村改造條例(征求意見稿)內(nèi)容有哪些？
1、基本原則
城中村改造應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，規(guī)劃先行、依法征收，公眾參與、共建共治的原則。
2、六大目標(biāo)
加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，消除公共衛(wèi)生和城市安全風(fēng)險(xiǎn)隱患；提升居住品質(zhì)，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境；加強(qiáng)歷史文化保護(hù)，塑造城市特色風(fēng)貌；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換；高效綜合利用土地資源，提高土地利用效率；夯實(shí)基層治理基礎(chǔ)，提高社會(huì)綜合治理水平。
3、改造方式
拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合。
4、居民安置
根據(jù)草案征求意見稿，城中村改造應(yīng)當(dāng)先行安排安置房項(xiàng)目供地和建設(shè)，加強(qiáng)安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理，確保安置房在合理工期內(nèi)建成，安置房品質(zhì)不得低于商品住房水平。
5、征地補(bǔ)償
草案征求意見稿指出，城中村改造項(xiàng)目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)召集擬征收集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，對(duì)集體土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果由參與各方簽字確認(rèn)。
二、廣州市城中村改造有哪些改造方式？
（一）拆除新建，是指除法律、法規(guī)明確需要保留的以外，拆除全部或者大部分城中村原有建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物，并按照城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、重新建設(shè)和管理的全面改造；
（二）整治提升，是指對(duì)不具備拆除新建條件的城中村，在維持現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，按照文明城市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑局部拆建、改變功能、整飾修繕、完善公共設(shè)施和消防設(shè)施等微改造；
（三）拆整結(jié)合，是指以拆除新建和整治提升相結(jié)合的混合改造。
根據(jù)草案征求意見稿，納入城中村改造計(jì)劃的項(xiàng)目，由區(qū)人民政府組織開展改造意愿征詢，經(jīng)改造項(xiàng)目所在村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員和三分之二以上村民同意的，方可啟動(dòng)改造。
總得來說，廣州市城中村改造條例(征求意見稿)修改了多個(gè)方面。
