近日，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通知，公布上海市征收集體土地補償新標(biāo)準(zhǔn)，自2024年1月1日起執(zhí)行。那么，2024年上海市征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、2024年上海市征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)2023年12月29日上海市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《上海市征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)（2024）》的通知（滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號）：
1、土地補償標(biāo)準(zhǔn)
等級一：132300元/畝。范圍：長寧區(qū)（新涇鎮(zhèn)），徐匯區(qū)（華涇鎮(zhèn)），普陀區(qū)（長征鎮(zhèn)/桃浦鎮(zhèn)），靜安區(qū)（彭浦鎮(zhèn)/彭浦新村街道/大寧路街道），浦東新區(qū)（花木街道/陸家嘴街道/濰坊新村街道/滬東新村街道/浦興路街道/南碼頭路街道/洋涇街道/塘橋街道/周家渡街道/金楊新村街道/上鋼新村街道/（原洋涇鎮(zhèn)、原嚴(yán)橋鎮(zhèn)、原六里鎮(zhèn)、原楊思鎮(zhèn)）），寶山區(qū)（淞南鎮(zhèn)/友誼路街道/吳淞街道/張廟街道/高境鎮(zhèn)（含原江灣鎮(zhèn)）/廟行鎮(zhèn)/大場鎮(zhèn)），嘉定區(qū)（江橋鎮(zhèn)/真新街道/安亭鎮(zhèn)），閔行區(qū)（莘莊鎮(zhèn)/華漕鎮(zhèn)/新虹街道/虹橋鎮(zhèn)/梅隴鎮(zhèn)/七寶鎮(zhèn)）。
等級二：128100元/畝。范圍：浦東新區(qū)（高橋鎮(zhèn)/高東鎮(zhèn)/高行鎮(zhèn)/金橋鎮(zhèn)（含原金橋鎮(zhèn)）/張江鎮(zhèn)/北蔡鎮(zhèn)/三林鎮(zhèn)（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域））。
等級三：123400元/畝。范圍：松江區(qū)（東部工業(yè)區(qū)/方松街道/廣富林街道/九亭鎮(zhèn)/九里亭街道/新橋鎮(zhèn)/岳陽街道），青浦區(qū)（徐涇鎮(zhèn)/夏陽街道/盈浦街道）。
等級四：119400元/畝。范圍：浦東新區(qū)（三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）），閔行區(qū)（顓橋鎮(zhèn)/吳涇鎮(zhèn)/浦江鎮(zhèn)/浦錦街道/馬橋鎮(zhèn)/江川路街道）。
等級五：116300元/畝。范圍：浦東新區(qū)（曹路鎮(zhèn)/唐鎮(zhèn)/川沙新鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）/祝橋鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）/合慶鎮(zhèn)/康橋鎮(zhèn)），寶山區(qū)（楊行鎮(zhèn)/寶山工業(yè)園區(qū)（北區(qū)）/顧村鎮(zhèn)），嘉定區(qū)（新成路街道/南翔鎮(zhèn)/馬陸鎮(zhèn)/菊園新區(qū)/嘉定工業(yè)區(qū)/嘉定鎮(zhèn)街道），松江區(qū)（中山街道/永豐街道/原佘山度假區(qū)/西部工業(yè)區(qū)/洞涇鎮(zhèn)/車墩鎮(zhèn)/泗涇鎮(zhèn)）。
等級六：112500元/畝。范圍：青浦區(qū)（重固鎮(zhèn)/趙巷鎮(zhèn)/華新鎮(zhèn)/白鶴鎮(zhèn)）。
等級七：109100元/畝。范圍：浦東新區(qū)（周浦鎮(zhèn)），寶山區(qū)（羅店鎮(zhèn)/月浦鎮(zhèn)）。
等級八：104500元/畝。范圍：浦東新區(qū)（川沙新鎮(zhèn)（原六灶鎮(zhèn)）/祝橋鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)）），寶山區(qū)（羅涇鎮(zhèn)），嘉定區(qū)（徐行鎮(zhèn)（除嘉定工業(yè)區(qū)外）/外岡鎮(zhèn)/華亭鎮(zhèn)），松江區(qū)（石湖蕩鎮(zhèn)/佘山鎮(zhèn)/小昆山鎮(zhèn)），奉賢區(qū)（南橋鎮(zhèn)/西渡街道/奉浦街道/金海街道）。
等級九：101000元/畝。范圍：浦東新區(qū)（新場鎮(zhèn)/萬祥鎮(zhèn)/書院鎮(zhèn)/泥城鎮(zhèn)/南匯新城鎮(zhèn)/惠南鎮(zhèn)/航頭鎮(zhèn)/老港鎮(zhèn)/宣橋鎮(zhèn)/大團鎮(zhèn)），青浦區(qū)（香花橋街道/朱家角鎮(zhèn)）。
等級十：96100元/畝。范圍：奉賢區(qū)（莊行鎮(zhèn)/青村鎮(zhèn)/金匯鎮(zhèn)/柘林鎮(zhèn)/四團鎮(zhèn)/奉城鎮(zhèn)/海灣鎮(zhèn)）。
等級十一：92600元/畝。范圍：松江區(qū)（葉榭鎮(zhèn)/新浜鎮(zhèn)/泖港鎮(zhèn)）。
等級十二：84100元/畝。范圍：青浦區(qū)（金澤鎮(zhèn)/練塘鎮(zhèn)），金山區(qū)（楓涇鎮(zhèn)/亭林鎮(zhèn)/金山工業(yè)區(qū)/漕涇鎮(zhèn)/山陽鎮(zhèn)/朱涇鎮(zhèn)/金山衛(wèi)鎮(zhèn)），崇明區(qū)（橫沙鄉(xiāng)/城橋鎮(zhèn)/陳家鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)）。
等級十三：81700元/畝。范圍：金山區(qū)（張堰鎮(zhèn)/呂巷鎮(zhèn)/廊下鎮(zhèn)），崇明區(qū)（中興鎮(zhèn)/新河鎮(zhèn)/新村鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/豎新鎮(zhèn)/三星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/綠華鎮(zhèn)/建設(shè)鎮(zhèn)/港沿鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/堡鎮(zhèn)/東平鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)）。
2、安置補助費
為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府規(guī)〔2022〕3號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
糧棉地：3300元/畝（4.95元/平方米）。糧棉類品種示例：稻谷、大麥、小麥、玉米、油菜籽、棉花、鮮食玉米。
蔬菜地：5800元/畝（8.70元/平方米）。蔬菜類品種示例：葉菜類（青菜、菠菜、黃芽菜、生菜、芹菜、卷心菜、雞毛菜、蓬蒿、油麥菜），瓜菜類（南瓜、絲瓜、菜瓜、瓠子、冬瓜），根塊莖類（土豆、芋艿、蘿卜），茄果菜類（辣椒、菜椒），蔥蒜類（大蔥、大蒜、洋蔥），菜用豆類（豇豆、毛豆、四季豆、荷蘭豆、青扁豆），水生菜類（茭白、慈姑、水芹、藕），其他蔬菜（萵筍、花菜等）。
4、征地財物補償標(biāo)準(zhǔn)
按照《上海市征地財物補償費標(biāo)準(zhǔn)（2024）》執(zhí)行?！渡虾Ｊ姓鞯刎斘镅a償費標(biāo)準(zhǔn)（2024）》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及第三方評估等方法，協(xié)商補償價格。
5、征地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村居住房屋、共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋以及通過集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市取得土地使用權(quán)的非居住房屋，其補償標(biāo)準(zhǔn)按照本市征地房屋補償相關(guān)文件執(zhí)行。
以上是對2024年上海市征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)的介紹，希望可以對大家有用。
