近日，黎川縣人民政府發(fā)布了2023年-2024年城市棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案，那2024年江西撫州黎川縣棚改計(jì)劃是怎樣的？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、2024年江西撫州黎川縣棚改計(jì)劃是怎樣的？
2024年江西撫州黎川縣棚改計(jì)劃是改造8個(gè)項(xiàng)目，具體涉及到實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)；十字街片區(qū)；小北門(mén)片區(qū)；畫(huà)眉新村片區(qū)；水塔路片區(qū)；人民新路片區(qū)；下馬路沿線兩側(cè)及新城大道西端；城市更新中根據(jù)規(guī)劃建設(shè)要求需拆除的危舊房。
二、2024年江西撫州黎川縣棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2024年江西撫州黎川縣棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，每個(gè)補(bǔ)償不一。
1、貨幣補(bǔ)償
按照已選定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償，即簽即辦。對(duì)取得國(guó)有劃撥性質(zhì)使用權(quán)建筑占地以外的國(guó)有土地按518元／㎡給予補(bǔ)償；對(duì)取得集體土地使用權(quán)建筑占地以外的集體土地按418元／㎡給予補(bǔ)償；無(wú)合法使用權(quán)但已事實(shí)建成獨(dú)立圍院（有合圍院墻、院門(mén)）的土地，按318元／㎡補(bǔ)償，簡(jiǎn)易圍護(hù)臨時(shí)使用的土地按50元／㎡給予補(bǔ)償（含青苗費(fèi)）。
2、產(chǎn)權(quán)置換
參照2020年度棚戶區(qū)改造方案《黎川縣2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》（黎辦發(fā)〔2020〕18號(hào)）文件中的產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，在2019年度已建安置房房源中選擇房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
3、房改房征收
對(duì)只取得部分產(chǎn)權(quán)的房改房，被征收戶可參照房改政策，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，由被征收房屋所有人按磚木結(jié)構(gòu)700元／㎡，磚混結(jié)構(gòu)800元／㎡的基價(jià)扣除40％的二次房改補(bǔ)繳款后再按征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。
4、直管公房征收補(bǔ)償
征收直管公房，對(duì)符合繼續(xù)承租公有房屋條件的承租人，實(shí)行公租房配租。并重新與縣住房保障中心簽訂房屋租賃合同。
5、附屬設(shè)施的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
按電話100元/部、有線電視100元/戶、燃?xì)?700元/戶、寬帶100元/戶、自來(lái)水500元/戶、電表400元/戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)遷移費(fèi)。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
征收住宅房屋按6元/㎡·次計(jì)算(產(chǎn)權(quán)置換及結(jié)算憑證購(gòu)房的按2次計(jì)算，即12元/㎡計(jì)算),每次低于600元的按600元計(jì)算。
7、臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)
征收住宅房屋在規(guī)定或約定安置期限內(nèi)，按建筑面積7元／㎡·月計(jì)算；每戶少于500元/月的按500元執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換的給予6個(gè)月一次性臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助，選擇房票結(jié)算憑證安置的給予9個(gè)月一次性臨時(shí)安置過(guò)渡補(bǔ)助。
總結(jié)：2024年江西撫州黎川縣棚改計(jì)劃是改造8個(gè)項(xiàng)目，具體涉及到實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)、十字街片區(qū)等，被拆遷的居民可獲得貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。
