近日，泉州市人民政府發(fā)布了《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用管理暫行規(guī)定的通知》，其對(duì)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅的流轉(zhuǎn)作了詳細(xì)說(shuō)明，那2024年福建泉州農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策2024規(guī)定是怎樣的？具體怎么流轉(zhuǎn)？
一、2024年福建泉州農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策2024規(guī)定是怎樣的？
1、對(duì)工商、社會(huì)資本等投資參與農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的，應(yīng)簽訂村集體、農(nóng)戶、投資者三方農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，明確三方的權(quán)利和義務(wù)。
2、農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)通過轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換等方式依法流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的農(nóng)村閑置宅基地及閑置住宅，必須依法取得農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且權(quán)屬明晰無(wú)爭(zhēng)議。
3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依法通過轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換等方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅。
4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依照有關(guān)規(guī)定，通過自營(yíng)、出租、合作等方式流轉(zhuǎn)使用經(jīng)營(yíng)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅。
5、采取自營(yíng)、出租、合作等方式流轉(zhuǎn)的，不改變農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)性質(zhì)，不改變房屋所有權(quán)權(quán)屬，房屋未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）批準(zhǔn)不得翻建、改建和擴(kuò)建。
二、2024年福建泉州農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)具體怎么流轉(zhuǎn)？
1.提交申請(qǐng)：
流轉(zhuǎn)雙方持身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料向所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)；
2.條件審查：
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)流轉(zhuǎn)雙方和農(nóng)村閑置宅基地情況等進(jìn)行審查，審查通過后進(jìn)行公告，公告期不少于15個(gè)工作日，公告無(wú)異議后或異議不成立的，簽署流轉(zhuǎn)意見；
3.簽訂合同：
流轉(zhuǎn)雙方及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同；
4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）登記：
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及流轉(zhuǎn)雙方將相關(guān)流轉(zhuǎn)材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）登記。需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
以上就是2024年福建泉州農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策2024規(guī)定及具體流轉(zhuǎn)程序的相關(guān)介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
