近日，樂清市人民政府發(fā)布《樂清市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法》，表示該辦法自2024年1月12日起施行，那2024年樂清市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地哪些土地可入市？怎么入市？
一、2024年樂清市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地哪些土地可入市？
1、“集體”土地，確保權(quán)屬清晰，完成集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、“經(jīng)營性”土地，這個經(jīng)營性包含兩層含義，一是土地用途，可以是工業(yè)、倉儲、商業(yè)、旅游、娛樂、綜合、其他等經(jīng)營性用途，但國家從民生角度考慮，補(bǔ)充保障性租賃住房也可以采取入市方式，但不得用于商品住宅、別墅、公寓、私人會館等經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)；二是經(jīng)營性用途是規(guī)劃用途，而不是現(xiàn)狀用途，也就是說的要符合國土空間規(guī)劃或者村莊規(guī)劃規(guī)定。“宅基地”不得入市，此舉仍是從民生角度考慮，要保障每個人有所居，不能讓農(nóng)民沒了住處。
3、“建設(shè)用地”，指的地類為存量建設(shè)用地，從數(shù)據(jù)庫里對應(yīng)的基本上可認(rèn)定為“二調(diào)”、“三調(diào)”都是建設(shè)用地的地類。“二調(diào)”為建設(shè)用地，“三調(diào)”為設(shè)施農(nóng)用地、臨時用地的，視同為存量建設(shè)用地；不能通過辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用新增建設(shè)用地入市。
二、2024年樂清市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地怎么入市？
1、入市條件
（1）國土空間規(guī)劃或村莊規(guī)劃確定為工業(yè)、旅游、娛樂、商業(yè)（除商品住宅外）等經(jīng)營性用途的集體建設(shè)用地；
（2）已依法辦理集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，安置補(bǔ)償落實到位；
（3）具備開發(fā)建設(shè)所需基礎(chǔ)設(shè)施等基本條件；
（4）地塊內(nèi)無建（構(gòu)）筑物，規(guī)劃允許保留的除外；
（5）未被司法機(jī)關(guān)查封或行政機(jī)關(guān)限制。
2、入市程序
規(guī)定在符合政府編制年度入市計劃情況下，入市主體按照提出入市申請—出具規(guī)劃條件—土地價格評估—編制入市方案—入市方案預(yù)審—方案表決公示—市級核對—入市交易—簽訂合同—三方監(jiān)管協(xié)議—產(chǎn)權(quán)登記程序，規(guī)范開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工作。
入市主體向入市地塊所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提交入市申請，屬地政府經(jīng)過初審再提交給市自然資源和規(guī)劃局，由自然資源和規(guī)劃局會同相關(guān)部門出具規(guī)劃條件。入市方案編制完成后需提交市集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后才可履行入市方案公示和表決。
以上就是2024年樂清市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市土地類型、入市條件及入市程序的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
