2024年1月4日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（征求意見稿）意見的通告，那2024年深圳城中村改造補(bǔ)償最新政策是怎樣的？補(bǔ)償方式有哪些？
一、2024年深圳城中村改造補(bǔ)償最新政策是怎樣的？
1、區(qū)政府負(fù)責(zé)開展搬遷補(bǔ)償安置等相關(guān)工作。區(qū)政府也可以按照公開擇優(yōu)原則選定前期服務(wù)商，由前期服務(wù)商協(xié)助區(qū)政府開展搬遷補(bǔ)償、安置房建設(shè)、土地清理等工作。區(qū)政府應(yīng)與被選定的前期服務(wù)商簽訂項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議，明確企業(yè)工作內(nèi)容、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)、退出機(jī)制等。拆除新建類城中村改造項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用可由前期服務(wù)商提前墊付。
2、區(qū)政府與被搬遷人簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，明確搬遷主體及被搬遷人、被搬遷房產(chǎn)位置、建筑面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、回遷安置責(zé)任等內(nèi)容，并約定物業(yè)權(quán)利人搬離時點(diǎn)。區(qū)政府于物業(yè)權(quán)利人搬離并交付房屋之日起開始支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。有條件安排安置房用地的，區(qū)政府負(fù)責(zé)安置房建設(shè)，也可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議由前期服務(wù)商開展安置房建設(shè)，并由區(qū)政府實(shí)施回遷安置。
區(qū)政府可以依據(jù)國家和本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定作出房屋征收決定及征收補(bǔ)償決定。
二、2024年深圳城中村改造補(bǔ)償方式有哪些？
2024年深圳城中村改造補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
1、征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因本辦法第八條第（五）項(xiàng)的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。
2、對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進(jìn)行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價；被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結(jié)算差價。
3、以非商品性質(zhì)住宅房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。
以上就是2024年深圳城中村改造補(bǔ)償最新政策及補(bǔ)償方式的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
