近日，由廣州市規(guī)劃和自然資源局組織編制的《廣州市房票安置實(shí)施方案》經(jīng)廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，屆時(shí)2024年廣州首推房票安置，那房票安置政策是什么意思？
一、2024年廣州首推房票安置：
2024年1月5日星期五，廣州市荔灣區(qū)發(fā)行了廣州市第一批房票，這標(biāo)志著廣州市房票政策正式落地。下一步，廣州首推房票安置，探索通過房票安置形式破解廣州城中村改造的難題。
1、滿足了被征收人的差異化安置需求。實(shí)施房票安置，有利于拓寬被征拆人的選擇面，滿足更加靈活、多元和個(gè)性的需求，使被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣的居住質(zhì)量的機(jī)會(huì)，同時(shí)可縮短安置時(shí)間，避免出現(xiàn)“久遷”情況，提升征拆安置幸福感。
2、有利于空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化。通過減少安置房建設(shè)量，避免大量新建安置房的資源浪費(fèi)，借助市場(chǎng)力量合理配置資源，讓“有效市場(chǎng)+有為政府”充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，將更多土地用于安排產(chǎn)業(yè)、文化、公服等公共功能，優(yōu)化空間布局。
3、政府通過優(yōu)化資源配置，為實(shí)現(xiàn)供需平衡助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。在市場(chǎng)需求側(cè)不振的環(huán)境下，房票安置能夠定向促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求側(cè)增長(zhǎng)，縮短市場(chǎng)去庫(kù)存周期。
二、房票安置政策是什么意思？
房票安置政策是指征收人比照貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，將相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人用房票自行購(gòu)買政府商定商品房、定向定價(jià)商品房或統(tǒng)籌安置房的房屋安置行為,是在貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式基礎(chǔ)上新增的一種補(bǔ)償方式。
房票可以購(gòu)買廣州市“房源超市”內(nèi)新建商品房，主要依托和對(duì)接現(xiàn)有的陽(yáng)光家緣網(wǎng)可售的新建商品房房源，做到政府有效監(jiān)控。
房票全市通用，可跨區(qū)購(gòu)買“房源超市”中的房屋。增加了被征收人選擇安置房源的范圍，化解了復(fù)建區(qū)建設(shè)的不確定風(fēng)險(xiǎn)，可以讓被征收人根據(jù)自身需求和喜好，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在“房源超市”中自由選擇合適的物業(yè)類型、戶型、面積、位置等，滿足了被征收人更加靈活、多元和個(gè)性的需求，也可以推動(dòng)廣州現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存。
總結(jié)：2024年廣州首推房票安置，而房票安置”是現(xiàn)有貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置模式的一種補(bǔ)充形式，被征收人可根據(jù)自身需要靈活選擇房票安置、復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。
