近日，玉環(huán)市人民政府發(fā)布關于征求《玉環(huán)市農村宅基地“三權分置”改革實施辦法（暫行）（征求意見稿）》意見的公告，表示農村宅基地“三權分置”將進行新的改革，那宅基地的三權是指什么？2024年浙江玉環(huán)市農村宅基地“三權分置”改革原則是什么？
一、宅基地的三權是指什么？
宅基地的三權是指宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，即落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。
1、農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農村集體經濟組織依法享有宅基地分配、收回、流轉、收益、監(jiān)督、管理的權力。重大事項需經農村集體經濟組織召開成員大會或成員代表大會討論決定。
2、宅基地資格權指的是村集體經濟組織成員依法享有獲得宅基地的資格。
3、宅基地使用權人依法對宅基地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權人對房屋進行改建、擴建、修繕等活動，須報經所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府審批后實施。
二、2024年浙江玉環(huán)市農村宅基地“三權分置”改革原則是什么？
1.尊重農民意愿
充分發(fā)揮農民群眾和集體經濟組織主動性和創(chuàng)造性，維護農民合法權益，使改革成果惠及廣大群眾。堅持依法自愿參與宅基地“三權分置”，通過合同約定，確保各方利益，真正讓農民成為農村宅基地激活利用的參與者和受益者。
2.把握改革底線
嚴守土地公有制性質不變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。堅持“一戶一宅”原則，不得違規(guī)違法買賣宅基地，嚴格實行土地用途管制，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館等。
3.堅持統(tǒng)籌謀劃
把宅基地“三權分置”改革與國土空間規(guī)劃、全域旅游規(guī)劃等產業(yè)規(guī)劃相融合，因地制宜編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃，優(yōu)化農村居民點布局和生產、生活、生態(tài)空間；加強規(guī)劃剛性，防止無序發(fā)展，防止低端擴張，以規(guī)劃設計引領農村閑置資源盤活，撬動城鄉(xiāng)資源要素對接，吸引創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員下鄉(xiāng)，助推鄉(xiāng)村發(fā)展。
4.堅持適度放活
“三權分置”改革要從尊重農民主體地位、保障農民“戶有所居”出發(fā)，嚴格按照適度放活的要求，建立宅基地和房屋使用權租賃、抵押等制度，嚴控無限期的盤活利用方式，防止造成農民事實上失地失房的風險。
總結：宅基地的三權是指宅基地所有權、資格權、使用權，而2024年浙江玉環(huán)市農村宅基地“三權分置”改革原則是尊重農民意愿、把握改革底線、堅持統(tǒng)籌謀劃、堅持適度放活。
