為繼續(xù)深化農(nóng)村宅基地制度改革，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)”分置，伊寧市發(fā)布了農(nóng)村宅基地“三權(quán)”分置實施辦法（試行），那新疆伊寧市2024宅基地三權(quán)分置最新政策是怎樣的？改變農(nóng)房用途怎么辦理？
一、新疆伊寧市2024宅基地三權(quán)分置最新政策是怎樣的？
1.落實宅基地集體所有權(quán)
宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有，集體經(jīng)濟組織依法享有宅基地分配、收回、收益、監(jiān)督、管理的權(quán)利。
2.保障農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)
主要內(nèi)容包括：資格權(quán)的認定與取得、資格權(quán)的行使、資格權(quán)的滅失、保障房屋財產(chǎn)權(quán)。
3.適度放活宅基地使用權(quán)
允許農(nóng)戶除通過轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)外，還可以以出租、抵押、入股等方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。農(nóng)房的用途從單純的用于農(nóng)民住房可以擴大到鄉(xiāng)村旅游、健康養(yǎng)老、電商等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。改變農(nóng)房用途的，需按申報--審查--審核審批程序辦理。
二、新疆伊寧市2024年改變農(nóng)房用途怎么辦理？
1.申報
農(nóng)房需要改變用途的，由房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人向村民小組提出申請，村民小組將申請在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行公示，對不影響村民生產(chǎn)生活的，經(jīng)公示無異議后，報村集體經(jīng)濟組織審查。
2.審查
村集體經(jīng)濟組織對村民小組上報的改變農(nóng)房用途情況進行審查，同意后簽署意見報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核審批。
3.審核審批
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對上報改變農(nóng)房用途的，主要對宅基地來源合法性、是否符合村莊規(guī)劃、是否影響村內(nèi)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)民生產(chǎn)生活等情況進行審核，符合條件的予以審批。
總結(jié)：新疆伊寧市2024宅基地三權(quán)分置最新政策是落實宅基地集體所有權(quán)、保障農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán)、適度放活宅基地使用權(quán)。
