直管公房是指政府擁有產(chǎn)權(quán)的住房（含廉租房、解困房），而就在近日，西城區(qū)將探索直管公房整院“舉手式”退租新模式，那直管公房什么意思？2024直管公房拆遷有哪些補(bǔ)償？
一、直管公房什么意思？
直管公房是指通過接管、收購(gòu)、新建等方式形成，在市、區(qū)兩級(jí)房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。市屬、區(qū)屬直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位分別由市、區(qū)兩級(jí)政府確定。
二、2024直管公房拆遷有哪些補(bǔ)償？
2024直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，具體以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的政策為準(zhǔn)，部分地區(qū)2024直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、江西撫州黎川縣
征收直管公房，對(duì)符合繼續(xù)承租公有房屋條件的承租人，實(shí)行公租房配租。并重新與縣住房保障中心簽訂房屋租賃合同。
租賃直管公房的承租人，有下列情形之一的，經(jīng)查實(shí)，立即解除租賃關(guān)系:(1)違法私自轉(zhuǎn)租;(2)將租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)已購(gòu)商品房、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房或已享受租賃保障性房屋;(4)從事違法活動(dòng)。
2、廣東韶關(guān)市
直管公房征收及棚改原則上應(yīng)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償安置，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積不得低于等價(jià)值調(diào)換面積。
3、福建福州
征收國(guó)有直管非住宅公房（實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金），原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，由產(chǎn)權(quán)人和承租人各補(bǔ)償50%的貨幣補(bǔ)償款，裝修（承租人投入）補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償給承租人。
第二十五條對(duì)于1998年12月1日前將國(guó)有直管或國(guó)有單位管理的辦公用房、廠房等非住宅公房改作住宅并分配給干部職工居住使用，可視同住宅進(jìn)行補(bǔ)償安置，不得更名。本細(xì)則施行前的項(xiàng)目符合上述情形的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
以上直管非住宅公房改作住宅，以及單位承租的住宅直管公房分配給干部職工居住使用的，經(jīng)承租單位及其上級(jí)主管部門確認(rèn)放棄使用權(quán)并核定租住職工姓名、面積，報(bào)經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心審批，職工及其配偶未享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房、公（廉）租房、解困房、集資房、租住公房、租住公房已拆遷安置等住房保障優(yōu)惠政策（下同），可放棄公房產(chǎn)權(quán)給職工。國(guó)有單位自管的非住宅公房改作住宅并分配給干部職工居住使用的，由其主管部門、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門審核。
4、湖北武漢
根據(jù)《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定：征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補(bǔ)償，符合房改條件的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房改，房屋征收部門對(duì)房改后的所有權(quán)人進(jìn)行征收補(bǔ)償，并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議；不符合房改條件的，補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值90%的補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。
總結(jié)：直管公房是指通過接管、收購(gòu)、新建等方式形成，在市、區(qū)兩級(jí)房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。各地征收時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的政策為準(zhǔn)。
