近日，湘西土家族苗族自治州農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法被進行了重新修改，根據(jù)修改后的內(nèi)容表示宅基地面積有調(diào)整，那2024年湖南湘西宅基地面積規(guī)定標準是多少？超出審批面積怎么處理？
一、2024年湖南湘西宅基地面積規(guī)定標準是多少？
根據(jù)2023年12月30日湘西自治州人民政府發(fā)布的關(guān)于修改《湘西土家族苗族自治州農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》的決定，表示自2023年12月31日起，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。涉及使用耕地的，每戶宅基地面積最高不超過130平方米；使用耕地以外其他土地的，每戶宅基地面積最高不超過180平方米；全部使用村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積最高不超過210平方米；全部使用原有宅基地的，每戶宅基地面積最高不超過210平方米；混合使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地的，每戶宅基地面積最高不超過210平方米。農(nóng)村住宅必須采用坡屋頂，不超過3層，首層層高不超過3.6米，其余層高不超過3.3米，若有地下室的，地下室層高不得超過2.2米，不得修建或變相修建超高超大建筑。
二、2024年湖南湘西宅基地面積超出審批面積怎么處理？
2024年湖南湘西宅基地面積超出審批面積應(yīng)穩(wěn)慎處理，具體處理方式如下：
1、對于1982年以前劃定的或因轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈與等原因形成的超出現(xiàn)行規(guī)定面積標準占用的宅基地，超占面積達到現(xiàn)行規(guī)定標準且戶內(nèi)具備分戶條件的，允許其家庭內(nèi)部分戶后優(yōu)先使用，但應(yīng)嚴格履行宅基地審批手續(xù)；
2、超占面積未達到現(xiàn)行規(guī)定標準或戶內(nèi)不具備分戶條件的，仍由其繼續(xù)使用，并按照村莊規(guī)劃或待轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈與時逐步調(diào)整。
總結(jié)：2024年湖南湘西宅基地面積規(guī)定標準是使用耕地最高不超過130平方米，使用村內(nèi)空閑地最高不超過210平方米，農(nóng)村住宅必須采用坡屋頂，不超過3層，對于超出審批面積的宅基地應(yīng)穩(wěn)慎處理，尤其是因歷史原因?qū)е碌某瑯藛栴}。
