現(xiàn)在很多人都喜歡返鄉(xiāng)建房了，但由于各地政策不同，因此建房手續(xù)不一樣，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地面積規(guī)定標(biāo)準是多少？與實際面積不符怎么辦？
一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地面積規(guī)定標(biāo)準是多少？
新建農(nóng)房要嚴格按照“一戶一宅、限定面積、建新拆舊”的原則開展，根據(jù)村民經(jīng)濟能力和實際生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理設(shè)計房屋布局和建筑面積，新建房屋要滿足結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全，達到本地抗震設(shè)防標(biāo)準，滿足隔熱通風(fēng)基本節(jié)能要求，具備衛(wèi)生廁所、人畜分離等居住衛(wèi)生條件。建房層數(shù)原則上不得超過二層（含），層高控制應(yīng)根據(jù)實際情況，一般情況下，首層層高不超過4米，上部樓層層高不超過3.5米。建筑面積原則上不低于45平方米，不高于150平方米。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處農(nóng)村宅基地，宅基地面積不得超過規(guī)定標(biāo)準。具體標(biāo)準為：村人均耕地667平方米（1畝）以下的，每戶宅基地不得超過200平方米；村人均耕地667平方米（1畝）以上1334平方米（2畝）以下的，不得超過267平方米；村人均耕地1334平方米（2畝）以上的，不得超過330平方米。
二、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地面積與實際面積不符怎么辦？
1、農(nóng)村居民一戶一宅占用集體建設(shè)用地面積超過規(guī)定標(biāo)準的，分別按以下兩種情形處置：
（1）在1999年9月2日《甘肅省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》實施前已建成的，且經(jīng)自然資源部門統(tǒng)一登記發(fā)證的，經(jīng)村集體經(jīng)濟組織民主協(xié)商，超標(biāo)準部分可不實行有償使用；
（2）在1999年9月2日《甘肅省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》實施后建成的，超過省定面積標(biāo)準的（村人均耕地667平方米(1畝)以下的，每戶宅基地不得超過200平方米；村人均耕地667平方米(1畝)以上1334平方米(2畝)以下的，不得超過267平方米；村人均耕地1334平方米(2畝)以上的，不得超過330平方米），經(jīng)村集體經(jīng)濟組織民主協(xié)商，超出部分按無償退出或有償使用處理。
2、農(nóng)戶符合規(guī)定分戶建房條件而未分戶、現(xiàn)有宅基地超過單戶面積標(biāo)準，按以下辦法處理：
（1）以總戶數(shù)和宅基地面積計算，每戶平均面積未超過規(guī)定標(biāo)準的，對標(biāo)準內(nèi)部分予以保留，并按規(guī)定補辦手續(xù)；
（2）以總戶數(shù)和宅基地面積計算，每戶平均面積超過規(guī)定標(biāo)準的，對標(biāo)準內(nèi)部分予以保留，并按規(guī)定補辦手續(xù)，對超標(biāo)準部分實行有償使用，不再另行分配宅基地。
總結(jié)：2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地面積規(guī)定標(biāo)準是原則上不低于45平方米，不高于150平方米，與實際面積不符可根據(jù)實際情況對其處置。
