前不久，陜西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和農(nóng)民住宅建設(shè)管理的通知，表示后期陜西農(nóng)村建房將執(zhí)行新的政策，那2024年陜西農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？具體怎么申請？
一、2024年陜西農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？
（一）申請條件
農(nóng)村宅基地嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”法律規(guī)定，農(nóng)村村民（指具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的人員)符合下列條件之一的，可以戶為單位申請宅基地：
1.符合有關(guān)法律規(guī)定，因子女結(jié)婚等原因確需分戶，而現(xiàn)有的宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
2.因發(fā)生或?yàn)榉烙匀粸?zāi)害、新農(nóng)村建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整需要搬遷的；
3.因國家建設(shè)、公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)占用原宅基地，按規(guī)定應(yīng)予宅基地安置的；
4.符合政策規(guī)定遷入村集體經(jīng)濟(jì)組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證至少有一個(gè)子女與其父母共同占用一處宅基地。夫妻雙方屬于不同的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際生活居住情況，按照村規(guī)民約或當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，在其中一方所在集體申請宅基地。
農(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
1.不符合“一戶一宅”或宅基地用地限額規(guī)定的；
2.申請異址新建住宅但未簽訂退出原宅基地協(xié)議的；
3.將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓他人，或?qū)⒌厣戏课莩鲑u、出租、贈(zèng)與他人，再申請宅基地的；
4.不符合縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；
5.不符合分戶申請宅基地條件的；
6.原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的；
7.法律、法規(guī)不予批準(zhǔn)的其他情形。
（二）面積標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村宅基地面積，城市郊區(qū)、平原每戶不超過一百三十三平方米；川地、塬地每戶不超過二百平方米；山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米。宅基地所屬地域類型，由縣級(jí)以上人民政府結(jié)合國土調(diào)查、地形地貌等情況確定。
縣級(jí)以上人民政府可結(jié)合本地土地資源狀況，綜合考慮區(qū)域、用地類型、農(nóng)戶數(shù)量和需求等情況，在不超過省定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)制定本地宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民利用其合法取得的宅基地進(jìn)行住宅翻建、改建、擴(kuò)建的面積、審核標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等按本通知標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、2024年陜西農(nóng)村宅基地建房具體怎么申請？
1、農(nóng)戶申請
符合農(nóng)村宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出申請，并提交戶口簿、身份證、《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》和《農(nóng)村宅基地使用承諾書》等相關(guān)材料，涉及建新拆舊的，需簽訂退出原宅基地協(xié)議。
2、村組審查公示
（1）村民小組初審公示。村民小組收到申請后，應(yīng)當(dāng)于5個(gè)工作日內(nèi)提交村民小組會(huì)議討論，對(duì)申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行初審，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于7個(gè)自然日。公示無異議的，村民小組在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》中簽署意見并將農(nóng)戶申請、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)（以下簡稱村級(jí)組織）審查。
（2）村級(jí)組織審查。村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等，于5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，審查通過的由村級(jí)組織在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(或街道辦事處，下同）。
沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請，村級(jí)組織收到申請后，應(yīng)當(dāng)于5個(gè)工作日內(nèi)提交村民代表會(huì)議進(jìn)行審查，審查通過的在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示，公示期不少于7個(gè)自然日，公示無異議的，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。對(duì)于符合申請條件、材料完備的申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，并在15個(gè)工作日內(nèi)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房建設(shè)等相關(guān)機(jī)構(gòu)完成現(xiàn)場勘察等聯(lián)審工作。
以上就是2024年陜西農(nóng)村宅基地建房最新政策及申請程序的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
