近日，上海市人民政府發(fā)布了青村鎮(zhèn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格指導(dǎo)意見，表示自2024年1月1日起實(shí)施，那2024年上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價是多少一畝？指導(dǎo)價格范圍介紹！
一、2024年上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價是多少一畝？
1、農(nóng)田管理費(fèi)指導(dǎo)價
農(nóng)田管理費(fèi)指導(dǎo)價格為不低于100元/畝/年。
2、農(nóng)用地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議價
根據(jù)《奉賢區(qū)引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的實(shí)施意見》（滬奉府【2016】108號）關(guān)于承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)的要求，為保證土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶權(quán)益，農(nóng)用地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議價原則上不低于1100元/畝/年（特殊情況可一事一議）。為保障村集體利益對農(nóng)用地收取總價進(jìn)行規(guī)范（土地流轉(zhuǎn)費(fèi)+農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施管理費(fèi)），其中：
（1）水稻、蔬菜收取總價不低于1200元/畝/年；
（2）經(jīng)濟(jì)作物收取總價不低于1800元/畝/年；
（3）魚（蝦）塘收取總價不低于1800元/畝/年；
（4）經(jīng)濟(jì)林地、苗木收取總價不低于1500元/畝/年。
（5）對于近些年集中居住、減量化當(dāng)中產(chǎn)生的農(nóng)用地，因農(nóng)田灌溉基礎(chǔ)設(shè)施不能種植水稻的，可進(jìn)行種植蔬菜。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)應(yīng)結(jié)合土壤肥力，取水等因素酌情考慮，但前三年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)均價不得低于1000元/畝/年。在土地灌溉設(shè)施，土壤肥力沒有得到較好改善的前提下，可不收取農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施管理費(fèi)。
（6）因歷史原因，魚塘由農(nóng)戶個人開墾并由農(nóng)戶自行經(jīng)營的?？勺们榻档屯恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)，但不得低于1200元/畝/年。
（7）生態(tài)公益林、綠化廊道的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)指導(dǎo)價格以綠化市容部門定價為準(zhǔn)。
二、2024年上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價格范圍介紹：
進(jìn)一步完善農(nóng)村土地管理的體制機(jī)制，不斷壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，依法保障承包農(nóng)戶權(quán)利，維護(hù)土地流轉(zhuǎn)市場。推動農(nóng)用地規(guī)?；⒂行蚧l(fā)展。
覆蓋青村鎮(zhèn)涉農(nóng)村（場）的農(nóng)用地。結(jié)合上海市第三次土地調(diào)查成果，以地類為耕地、園地、養(yǎng)殖水面（坑塘水面）、林地為本次指導(dǎo)價格范圍，按種植、養(yǎng)殖分類做指導(dǎo)價格分類。對農(nóng)民集中居住、減量化產(chǎn)生的耕地，各村可根據(jù)農(nóng)田配套設(shè)施的實(shí)際情況參考本指導(dǎo)意見。
總結(jié)：2024年上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價是農(nóng)田管理費(fèi)指導(dǎo)價格為不低于100元/畝/年，流轉(zhuǎn)協(xié)議價原則上不低于1100元/畝/年（特殊情況可一事一議）。
