近日，簡陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局發(fā)布關(guān)于公開征求《簡陽市農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理辦法（試行）（征求意見稿）》意見的公告，那2024年廣東清遠(yuǎn)連州市農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？哪些情況不能申請？
一、2024年廣東清遠(yuǎn)連州市農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？
1、城市開發(fā)邊界原則上不再分配宅基地
對城市開發(fā)邊界內(nèi)的農(nóng)村居民點(diǎn)用地，原則上不再分配宅基地，應(yīng)集中建設(shè)公寓式住宅或有特色的村民新居。原有宅基地按本辦法規(guī)定的條件和程序報建。
2、翻建、移建要審批
村民建造住宅（包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建）應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù)；涉及林業(yè)、水利、電力、交通等用地的，應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。
3、必須遵循一戶一宅
農(nóng)村村民利用集體土地建房的，必須嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅、建新拆舊”的原則，宅基地面積不得超過本辦法第十六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民易地建房完成后，要將原宅基地?zé)o償退還村集體。
4、用地標(biāo)準(zhǔn)
每處宅基地建設(shè)面積120平方米以下；建筑層數(shù)4層以下；建筑高度16米以下。
5、可轉(zhuǎn)讓本村集體組織成員
宅基地可以轉(zhuǎn)讓給具備宅基地申請人資格的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，并按照本辦法規(guī)定的程序辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
二、2024年廣東清遠(yuǎn)連州市農(nóng)村宅基地建房哪些情況不能申請？
1、用地已列入政府征收范圍；
2、用地所在村莊已列入舊改計劃；
3、用地不符合國土空間規(guī)劃、公路建筑控制區(qū)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
4、用地占用各類城市規(guī)劃控制線；
5、用地在消防、燃?xì)?、電力、泄洪通道、水利設(shè)施等規(guī)劃用地范圍內(nèi)；
6、其他依法不得建設(shè)的情形。
以上就是2024年廣東清遠(yuǎn)連州市農(nóng)村宅基地建房最新政策及不能申請情況的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
