近日，揚(yáng)州市人民政府發(fā)布關(guān)于修改《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷管理暫行辦法》的決定，表示自2024年1月25日起施行房屋搬遷實(shí)行新的管理政策，那2024年揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、2024年揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2024年揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是選擇全部或者部分貨幣補(bǔ)償?shù)模话徇w房屋合法建筑面積在230平方米以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償金額按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)乘以選擇貨幣補(bǔ)償部分的合法建筑面積確定；被搬遷房屋合法建筑面積超過(guò)230平方米的，超出部分的貨幣補(bǔ)償金額按照被搬遷房屋重置價(jià)格乘以超出面積的3倍確定。
依法批準(zhǔn)建設(shè)的新建住宅房屋自竣工之日起至擬征收土地公告發(fā)布之日止，不滿5年被搬遷的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被搬遷人增加房屋重置價(jià)格的15%予以補(bǔ)償。
非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒(méi)有改變用地性質(zhì)、具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)非住宅房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償；不能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)地上建筑物評(píng)估確定補(bǔ)償，對(duì)租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按照所簽租用合同退還相應(yīng)的租金。
被搬遷人對(duì)房屋全部或者部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照貨幣補(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評(píng)估價(jià)值）的金額給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
被搬遷人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書載明住宅用房，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營(yíng)一年以上的，按住宅房屋補(bǔ)償和安置，搬遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)支付被搬遷人營(yíng)業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
二、2024年揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償哪些情況不予補(bǔ)償？
1、違法建筑物、構(gòu)筑物；
2、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物或者臨時(shí)建筑物在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的；
3、已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房。
以上就是2024年揚(yáng)州市市區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及不予補(bǔ)償情況的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
