從黑龍江省大慶市肇源縣了解，該縣古恰鎮(zhèn)古恰村農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊完成《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂，標(biāo)志著該縣首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地成功入市，這也是大慶市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地成功入市。那集體土地入市意味著什么？
一、集體土地入市意味著什么？
1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障
土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
2、有利于強(qiáng)化承包戶地位
經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。
3、可用權(quán)證進(jìn)行抵押貸款
當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。
4、明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬
為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
綜上，首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地成功入市是肇源縣持續(xù)深化引領(lǐng)型改革的一個(gè)縮影。接下來，肇源縣自然資源局將組織專業(yè)人員、深入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市前指導(dǎo)，按照邊試點(diǎn)、邊研究、邊總結(jié)的要求，及時(shí)總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，形成可復(fù)制、推廣的創(chuàng)新模式，持續(xù)深化農(nóng)村土地制度改革，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)村土地資源活力，保障農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，增加農(nóng)村集體和農(nóng)民收入，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興與城鄉(xiāng)一體化綜合發(fā)展。
