近日，陸河縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于陸河縣批而未供和供而未用用地專項清查處置行動方案（2023-2025年）的通知，表示陸河縣用而未盡土地將進行處置，那用而未盡土地是什么意思？2024年廣東汕尾陸河縣用而未盡土地怎樣處置？
一、用而未盡土地是什么意思？
用而未盡土地是指單個出讓地塊在土地使用權(quán)出讓合同建設(shè)期滿，實際開發(fā)建設(shè)的總建筑面積占項目總建設(shè)用地面積（即容積率）未達到土地使用權(quán)出讓合同的約定，且土地開發(fā)建設(shè)面積比例超過1/3但不足7/10；或者未開發(fā)建設(shè)用地面積達到10畝（含）以上的。
二、2024年廣東汕尾陸河縣用而未盡土地怎樣處置？
1、對開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積達到三分之一且已投資額占總投資額達到百分之二十五的供而未盡土地，企業(yè)無力繼續(xù)開發(fā)且有轉(zhuǎn)讓意愿的，在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，鼓勵企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給其他企業(yè)；有條件進行地塊分割且政府有收儲需要的，可由各鎮(zhèn)、高新區(qū)管委會會同縣自然資源局與用地單位協(xié)商收回未開發(fā)部分土地使用權(quán)，重新組織二次出讓；若原項目業(yè)主確有實力并承諾繼續(xù)追加投資的，在6個月內(nèi)啟動、12個月內(nèi)整改到位。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，工業(yè)項目可通過提高容積率或建筑密度、建設(shè)多層高標準廠房、增加固定資產(chǎn)投入等方式，提升用地效益。
2、對違反合同約定未投產(chǎn)或投資強度不足的土地，限企業(yè)在6個月內(nèi)投產(chǎn)及追加投資。到期后問題仍未消除的，采取政府協(xié)議收回、企業(yè)引進收購重組、按照監(jiān)管協(xié)議收取違約金等方式盤活資源，并納入重點監(jiān)管對象，對企業(yè)授信、用信有效管控。
3、對畝均稅收未達標的土地，建立分類分檔、公開排序、動態(tài)管理的企業(yè)綜合評價機制，通過完善資源要素差別化配置，推行分類指導，對低效用地企業(yè)進行幫扶升級以提質(zhì)增效，以淘汰落后產(chǎn)能。
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