農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價(jià)格各地是不同的，并且，地理位置、土地收益、基礎(chǔ)設(shè)施配套等綜合情況不同，價(jià)格也會(huì)不同。那么，2024山東日照五蓮縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格是多少錢(qián)一畝？
一、2024山東日照五蓮縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格是多少錢(qián)一畝？
參考五蓮縣人民政府發(fā)布的《五蓮縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督管理辦法》(征求意見(jiàn)稿）：
1、建立流轉(zhuǎn)價(jià)格指導(dǎo)機(jī)制
根據(jù)不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置、土地常年收益和基礎(chǔ)設(shè)施配套等綜合情況，因地制宜，分類制定各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、各區(qū)域公平合理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格，保護(hù)土地流轉(zhuǎn)各方利益。原則上，平原土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格每畝每年500-1000元，丘陵土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格每畝每年500-800元，山區(qū)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格每畝每年300-500元。最終土地流轉(zhuǎn)價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方根據(jù)土地的原經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、流轉(zhuǎn)后的用途及土地級(jí)差等，結(jié)合指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定。支付方式可以約定為直接以現(xiàn)金支付；也可以約定為以糧食等農(nóng)產(chǎn)品或者其他物品支付；還可以約定為以糧食等農(nóng)產(chǎn)品或者其他物品折價(jià)支付。
2、建立流轉(zhuǎn)價(jià)格遞增機(jī)制
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)原則上逐年支付，對(duì)流轉(zhuǎn)期限超過(guò)3年的，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)通過(guò)結(jié)合綜合物價(jià)指數(shù)、約定遞增年限及遞增比例等方式，確定合同期內(nèi)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格遞增幅度，保障農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的合法收益。已經(jīng)流轉(zhuǎn)但未確定價(jià)格遞增的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商完善合同相關(guān)內(nèi)容。
二、五蓮縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)怎么備案？
1、土地流轉(zhuǎn)實(shí)行分級(jí)備案制度。50畝以下的，報(bào)發(fā)包方（村集體）備案；50畝以上（含50畝）200畝以下的，報(bào)發(fā)包方備案，發(fā)包方同時(shí)要報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案；200畝以上（含200畝）的，除報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)備案外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)同時(shí)報(bào)縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案。
2、辦理土地流轉(zhuǎn)備案須提供土地流轉(zhuǎn)合同、受讓方資質(zhì)證明、土地使用情況等相關(guān)材料。如屬委托流轉(zhuǎn)的，還須提供書(shū)面委托書(shū)；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還須提供發(fā)包方審查同意流轉(zhuǎn)的書(shū)面證明。
以上是對(duì)2024五蓮縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格的介紹，原則上，平原土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格每畝每年500-1000元，丘陵土地每畝每年500-800元，山區(qū)土地每畝每年300-500元，最終價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定。
