1月30日，濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管理委員會發(fā)布征收土地預(yù)公告，擬征收土地位置、范圍、權(quán)屬公布。據(jù)了解，此次濟(jì)南土地征收涉及崔寨街道李善仁村土地，那具體范圍在哪？怎么補(bǔ)償？
一、2024濟(jì)南崔寨街道李善仁村土地?cái)M征收
地塊1范圍：北郭村、國道220以西、以南，李善仁村、國道220以東、以北。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：崔寨街道李善仁村。
本次擬征收土地地塊1擬用于濟(jì)陽區(qū)海峽兩岸新舊動能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)合作區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（黃河大道北延）工程建設(shè)，開發(fā)用途為公路用地。
二、濟(jì)南土地征收補(bǔ)償
1、對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定后，認(rèn)定為合法建筑的，住宅房屋可按照不高于同類型有證房屋價(jià)值的95%進(jìn)行補(bǔ)償；非住宅房屋根據(jù)實(shí)際用途，工業(yè)類建筑可按照不高于同類型有證房屋價(jià)值的93%進(jìn)行補(bǔ)償，辦公類建筑可按照不高于同類型有證房屋價(jià)值的94%進(jìn)行補(bǔ)償，商業(yè)類建筑可按照不高于同類型有證房屋價(jià)值的95%進(jìn)行補(bǔ)償。
2、對“無法達(dá)成協(xié)議的”補(bǔ)償情況擬進(jìn)一步明確為，對被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為被征收房屋價(jià)值的30%，對公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為被征收房屋價(jià)值的70%。
房屋征收過程中，被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，由于種種原因，導(dǎo)致超過簽約期限當(dāng)事人仍未達(dá)成協(xié)議。對此，征求意見稿擬補(bǔ)充規(guī)定，“待房屋所有權(quán)人明確后，由房屋所有權(quán)人繳納差價(jià)款”。此外，對于征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，待抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人解除抵押權(quán)后，房屋征收部門方可對被征收人給予補(bǔ)償；達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并依法保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
