近日，浦江縣人民政府發(fā)布關(guān)于《浦江縣征收集體所有土地房屋補(bǔ)償實(shí)施辦法（修訂）》的通知，表示2023年11月24日起施行新的標(biāo)準(zhǔn)，那2024年浙江金華市浦江縣集體所有土地房屋征收補(bǔ)償是怎樣的？
一、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收集體所有土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人地上房屋及其附屬物價(jià)值的補(bǔ)償。
違法建筑不予補(bǔ)償。
2、地上房屋的價(jià)值按合法建筑面積，以房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新率等要素評(píng)估給予補(bǔ)償；附屬物的價(jià)值按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收土地預(yù)公告發(fā)布之日。
房屋重置價(jià)格由縣建設(shè)局根據(jù)浦江縣物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，每?jī)赡晏嵴?qǐng)縣人民政府公布一次。
3、因征收集體所有土地，被征收人需要搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人搬遷補(bǔ)償；被征收人需要臨時(shí)安置并自行解決周轉(zhuǎn)用房的，應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)期限自搬遷之月起至用于安置房屋交付后六個(gè)月止。選擇宅基地安置的，臨時(shí)安置費(fèi)期限計(jì)算至取得安置宅基地后十個(gè)月止。
搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按最新公布的浦江縣國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、因征收個(gè)人所有的非住宅房屋，造成被征收人停產(chǎn)、停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。
停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收實(shí)施單位結(jié)合征地范圍內(nèi)實(shí)際情況確定。
5、被征收人配合征收實(shí)施單位開(kāi)展房屋調(diào)查、評(píng)估、簽約以及騰空工作的，按被征收房屋合法建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在征地補(bǔ)償安置方案中明確。
二、安置方式和標(biāo)準(zhǔn)
1、安置戶、安置人口認(rèn)定
（1）征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按合法有效的居民戶口簿、宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，被征收人按戶進(jìn)行安置。
按《浦江縣農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定可以分家立戶的，按分戶情況計(jì)戶安置。
（2）征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)召集公安、自然資源和規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門(mén)，按《浦江縣農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定認(rèn)定安置人口。
2、安置方式
征地房屋補(bǔ)償采取貨幣安置、公寓式安置或宅基地安置三種方式：
（1）貨幣安置是指向被征收人提供一次性貨幣補(bǔ)償，被征收人自行解決安置用房。
（2）公寓式安置是指統(tǒng)一建造或購(gòu)買(mǎi)平面式住宅房屋用于安置被征收人。
（3）宅基地安置是由被征收人按農(nóng)村村民住宅建設(shè)有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后，按規(guī)劃要求建設(shè)住宅房屋。
在征收范圍內(nèi)，已經(jīng)享受公寓式安置或貨幣安置的，不得再申請(qǐng)新的宅基地。
3、安置方式按以下原則確定：
（1）縣城建成區(qū)、中心鎮(zhèn)和建制鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)采取公寓式安置或貨幣安置。
上述范圍以外，可以采取宅基地安置、公寓式安置或貨幣安置。宅基地安置條件不成熟的，應(yīng)采取公寓式安置或貨幣安置。
（2）被征收人為非村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)采取公寓式安置或貨幣安置。
被征收人為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶且不符合“一戶一宅”的，需退出所有宅基地后，可以采取宅基地安置。
（3）個(gè)人所有的非住宅房屋原則上采取貨幣安置。
4、貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)
被征收人選擇貨幣安置的，除按本辦法“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有關(guān)規(guī)定給予地上房屋及其附屬物價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償外，應(yīng)給予退出集體所有土地補(bǔ)償，按集體所有土地使用權(quán)面積，以浦江縣集體所有土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估給予補(bǔ)償。
選擇貨幣安置的被征收人，在征地補(bǔ)償安置協(xié)議生效之日起2年內(nèi)在浦江縣行政區(qū)域范圍內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)第一手商品房的，按購(gòu)房面積給予每平方米500元的購(gòu)房補(bǔ)助。補(bǔ)助面積不得超過(guò)被征收房屋貨幣安置的建筑面積。
5、公寓式安置標(biāo)準(zhǔn)
（1）安置建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
按“套數(shù)就少、面積就近”原則進(jìn)行安置，安置建筑面積按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。地下室、技術(shù)層、室外樓梯、附屬物等不得計(jì)入安置建筑面積。
以下情況實(shí)行托底安置：
（1.1）被征收人為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,被征收房屋合法建筑面積小于建筑占地面積的3.5倍的，按被征收房屋合法建筑占地面積的3.5倍計(jì)算安置建筑面積。
（1.2）被征收人為村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織成員且屬缺房戶的，按照安置人口數(shù)，以高層住宅每人70平方米（多層住宅每人60平方米）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置建筑面積。
由于出賣(mài)、贈(zèng)與等原因造成缺房戶的，不予托底安置。
（2）宅基地安置標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，宅基地安置按“統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安置”的原則實(shí)行聯(lián)立式安置。宅基地面積按《浦江縣農(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定確定。
被征收人選擇宅基地安置的，安置房所有建設(shè)費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。
被征收房屋建筑占地面積超出宅基地安置面積部分，以浦江縣集體所有土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估給予退出集體所有土地補(bǔ)償。
以上就是2024年浙江金華市浦江縣集體所有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
