為加快補(bǔ)齊城市短板，進(jìn)一步實(shí)施城市更新行動(dòng)。近日，邯鄲市政府網(wǎng)站公布了“關(guān)于主城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)征收補(bǔ)償辦法（征求意見稿）”。下面帶來2024年邯鄲主城區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地怎么補(bǔ)償？
一、國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收國(guó)有土地依據(jù)被征收土地的證載合法占地面積及土地性質(zhì)、土地用途、地理位置、使用年限等因素由土地評(píng)估價(jià)格機(jī)構(gòu)評(píng)估確定土地征收補(bǔ)償金。
（一）征收城市房屋（住宅房屋、非住宅房屋）的，參照同等區(qū)位房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，核定補(bǔ)償金。
（二）征收城市單門獨(dú)院房屋，其房屋占地以外的院落土地按房屋性質(zhì)的補(bǔ)償單價(jià)二分之一給予補(bǔ)償，住宅與非住宅共有院落的按房屋加權(quán)平均評(píng)估單價(jià)的二分之一給予補(bǔ)償。
（三）征收國(guó)有直管公房和自管公房的，承租人持有效租賃房證，經(jīng)被征收產(chǎn)權(quán)人同意，按房屋補(bǔ)償單價(jià)2/3對(duì)承租人給予貨幣補(bǔ)償；剩余款項(xiàng)支付給被征收產(chǎn)權(quán)人。
直管公有住房和自管公有住房通過房改變?yōu)樗接蟹课莸脑郝浜蛧?guó)有劃撥土地的院落不予補(bǔ)償。
（四）選擇貨幣安置并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按照合法被征收房屋簽約及搬遷時(shí)間先后，給予10萬元或5萬元獎(jiǎng)勵(lì)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按照合法被征收房屋簽約時(shí)間先后給予不超過合法建筑面積30%的面積獎(jiǎng)勵(lì)，超過簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)額度由區(qū)政府（管委會(huì)）結(jié)合項(xiàng)目情況在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
（五）被征收房屋的裝飾裝修、附屬物由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評(píng)估確定補(bǔ)償金。
（六）被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑的不予補(bǔ)償。
（七）被征收房屋占地的土地面積不再重復(fù)補(bǔ)償。
二、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）征收集體土地依據(jù)被征收土地的征地面積，按照區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收集體土地上涉及的青苗、建筑物、附著物（樹木、農(nóng)業(yè)和水利設(shè)施、電力和通信設(shè)施等），由土地評(píng)估價(jià)格機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償金。
（二）建筑物、附著物被認(rèn)定為違法建筑的及突擊搶栽、搶種的不予補(bǔ)償。
三、宅基地及地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)
（一）征收宅基地及地上房屋，按照土地使用證合法載明的宅基地面積或有效批準(zhǔn)手續(xù)確定的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償：宅基地面積200（含）平方米以內(nèi)的，參照同等區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，核定補(bǔ)償金，宅基地上合法房屋（原則上不超過三層）按重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償；宅基地面積超200（不含）平方米以上至400（含）平方米的，參照同等區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估50%，核定補(bǔ)償金，超過400（不含）平方米以上部分，按區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
（二）選擇貨幣安置并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按照每處合法被征收宅基地簽約及搬遷時(shí)間先后，給予10萬元或5萬元獎(jiǎng)勵(lì)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按照合法被征收宅基地簽約時(shí)間先后給予不超過合法宅基地面積30%的面積獎(jiǎng)勵(lì)，超過簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)額度由區(qū)政府（管委會(huì)）結(jié)合項(xiàng)目情況在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
（三）被征收房屋的裝飾裝修由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評(píng)估確定補(bǔ)償金。
（四）被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑的不予補(bǔ)償。
四、工礦企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收工礦企業(yè)建筑物的，按照重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償，其土地按照土地性質(zhì)依據(jù)第七條、第九條的規(guī)定確定補(bǔ)償金。正常運(yùn)營(yíng)單位、企業(yè)涉及的機(jī)械設(shè)備因被征收造成設(shè)備損失的，依據(jù)設(shè)備購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備類型、使用年限、殘值價(jià)值等因素由有資質(zhì)的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償金。
（一）不能搬遷的設(shè)備補(bǔ)償價(jià)值依據(jù)當(dāng)前類似相同的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)在市場(chǎng)上的全新價(jià)格，結(jié)合機(jī)器設(shè)備剩余使用年限、實(shí)際維護(hù)狀況、購(gòu)買年份等因素確定成新率，補(bǔ)償價(jià)值=評(píng)估原值×成新率-殘值。
（二）可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價(jià)值是指在設(shè)備搬遷過程中耗費(fèi)的人力勞動(dòng)和物力勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款。補(bǔ)償價(jià)值為設(shè)備拆遷費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的總和。
（三）工礦企業(yè)其證件不齊全或不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，征遷損失自負(fù)，被認(rèn)定為違法建筑的建筑物不予補(bǔ)償。
五、其他
（一） 墳?zāi)惯w移按5000元/穴的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)助。
（二） 對(duì)被征收造成其它附著物等損失的，由有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金。
（三） 工作經(jīng)費(fèi)計(jì)入征收成本，原則上控制在征收補(bǔ)償安置總費(fèi)用的3%。
以上內(nèi)容來自邯鄲市建設(shè)局。
