農(nóng)村宅基地還是為了滿足農(nóng)村居民戶有所居的建設(shè)用地，每戶家庭都可以申請一處宅基地用于房屋建設(shè)。但前提是合法合規(guī)，否則面臨的就是必要的拆除，最后損失的還是我們自己。那2024農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)最新政策是怎樣的？
一、2024農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)最新政策
1、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式
宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)讓和出租。
2、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下，在村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行，且受讓人須為符合宅基地申請條件的農(nóng)村村民。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）對宅基地轉(zhuǎn)讓做出其他條件要求的，須同時滿足規(guī)定要求。
3、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)年限
合同法第二百一十四條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）規(guī)定，城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。
4、嚴禁借流轉(zhuǎn)之名買賣宅基地
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）明確規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地?！吨醒朕r(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）要求，“宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。”
總得來說，2024農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)最新政策對于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)年限進行了規(guī)范。
