近日，天臺(tái)縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)天臺(tái)縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）的通知，表示新規(guī)自2024年4月15日起施行，那2024年浙江臺(tái)州市天臺(tái)縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)
集體土地上房屋征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)包含臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和騰空獎(jiǎng)勵(lì)等，具體標(biāo)準(zhǔn)在各征收區(qū)塊實(shí)施方案中予以明確。
1、臨時(shí)安置費(fèi)
征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)向被征收人支付過渡期間的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)以合法建筑占地（或合法建筑）面積為基數(shù)計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收?shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或立地式安置的，臨時(shí)安置費(fèi)自騰空驗(yàn)收合格之月起至交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換或立地式安置用地后6個(gè)月止。提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，不再向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
支付給被征收人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)以合法建筑占地（或合法建筑）面積為基數(shù)計(jì)算一次性發(fā)放。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置或立地式安置的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次搬遷計(jì)算。
3、騰空獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)，簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議，并按期限自行搬遷、騰空交付完畢的，可給予獎(jiǎng)勵(lì)，但不得以獎(jiǎng)代征。
二、房產(chǎn)繼承和分家析產(chǎn)
非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員除繼承外，不得通過析產(chǎn)取得農(nóng)村宅基地。
已析產(chǎn)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員子女，且已辦理過戶手續(xù)的，原其他共有人若再選擇按可計(jì)算安置指標(biāo)人數(shù)方式取得安置指標(biāo)的，在核定安置指標(biāo)時(shí)應(yīng)扣除超過子女之間平均數(shù)的部分面積。
屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員符合分戶條件析產(chǎn)的，宅基地面積不得突破分戶后的各戶限額標(biāo)準(zhǔn)面積，但析產(chǎn)后各戶建筑占地面積（含析產(chǎn)所得）均超過宅基地限額的除外。
三、安置方式
住宅房屋安置方式包括貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、立地式安置等，區(qū)塊實(shí)施征遷時(shí)可根據(jù)實(shí)際增設(shè)安置指標(biāo)回購、市場貨幣化安置等其他安置方式。被征收人原則上只能選擇其中一種安置方式。安置區(qū)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一規(guī)劃，按照居民容量統(tǒng)籌布置公共設(shè)施用房。
被征收人自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，除按被征收房屋市場評估金額給予補(bǔ)償外，并按被征收房屋市場評估金額總額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置范圍：東沿上三高速東互通連接線、六橋延伸至104國道，南至104國道，西沿323省道線延伸到上三高速公路（赤城街道下朱自然村除外），北至上三高速公路。以上范圍不提供立地式安置方式。
2、立地式安置范圍：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置范圍外和無產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，實(shí)行立地式安置。
四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置
1、安置指標(biāo)計(jì)算
安置指標(biāo)按被征收房屋合法面積（合法建筑占地或合法建筑面積）確定；被征收人經(jīng)認(rèn)定屬被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，也可以根據(jù)該戶可計(jì)算安置指標(biāo)人數(shù)取得安置指標(biāo)。安置指標(biāo)計(jì)算方式即：
（1）以被征收房屋的合法建筑面積1:1計(jì)算；
（2）以被征收房屋的合法建筑占地面積1:3計(jì)算；
（3）按人均60㎡計(jì)算安置指標(biāo)，但每戶最大安置指標(biāo)不得超過375㎡。
選擇按可計(jì)算安置指標(biāo)人數(shù)取得安置指標(biāo)的被征收人，必須符合“一戶一宅”。1987年1月1日后曾經(jīng)出賣、經(jīng)法院處置或不按我縣農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)扣減相應(yīng)面積的安置指標(biāo)。
被征收人以戶為單位，只能選擇其中一種安置指標(biāo)計(jì)算方式。分期分批實(shí)施征收的，該戶的安置指標(biāo)計(jì)算方式應(yīng)與首次選擇的方式一致。
2、安置套型選擇
產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房如遇套型不可分割，在同一安置套型內(nèi)可適當(dāng)就高就近安置，但安置面積累計(jì)不得超過安置指標(biāo)面積30㎡。安置房的建筑面積，以具有法定資質(zhì)的房產(chǎn)測繪公司測定為準(zhǔn)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，與被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法的建筑面積相等部分，價(jià)格按建安成本價(jià)結(jié)算；以合法建筑占地面積為依據(jù)采用1:3取得安置指標(biāo)的，超過被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法的建筑面積部分，按綜合成本價(jià)收?。粺o房戶、缺房戶以人均安置面積取得安置指標(biāo)，超過被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法的建筑面積部分，按市場評估價(jià)70%收??；因套型不可分割而超安置指標(biāo)部分，按市場評估價(jià)收取。
五、立地式安置
1、安置指標(biāo)計(jì)算
安置指標(biāo)按被征收房屋合法建筑占地面積1：1置換；被征收人經(jīng)認(rèn)定屬被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，也可以選擇按大、中、小戶取得安置指標(biāo)的，小戶（1-2人）安置70㎡、中戶（3-4人）安置110㎡、大戶（5人及以上的）安置125㎡。
選擇按可計(jì)算安置指標(biāo)人數(shù)取得安置指標(biāo)的被征收人，必須符合“一戶一宅”。1987年1月1日后曾經(jīng)出賣、經(jīng)法院處置或不按我縣農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)扣減相應(yīng)面積的安置指標(biāo)。
2、安置戶型選擇
被征收人按被征收房屋合法建筑占地面積1：1置換的，可在安置指標(biāo)內(nèi)自行選擇規(guī)劃戶型組合，因規(guī)劃戶型不可分割的，其安置用地面積累計(jì)不得超過原合法建筑占地面積10平方米。安置用地與被征收住宅房屋合法建筑占地等面積部分不找補(bǔ)價(jià)款；超被征收住宅房屋合法建筑占地面積但未超安置指標(biāo)部分按安置區(qū)安置用地的綜合成本價(jià)收??；因戶型不可分割而超安置指標(biāo)部分按安置區(qū)安置用地的市場評估價(jià)收取。
以上就是2024年浙江臺(tái)州市天臺(tái)縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
