近日，寒亭區(qū)人民政府發(fā)布寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出管理指導(dǎo)意見，表示后期宅基地自愿退出將執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)，那2024年山東濰坊寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出補(bǔ)償多少錢？怎么退出？
一、2024年山東濰坊寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出補(bǔ)償多少錢？
集體經(jīng)濟(jì)組織成員自愿有償退出宅基地使用權(quán)時(shí)，同時(shí)封存其資格權(quán)，且不得再申請使用農(nóng)村宅基地，宅基地補(bǔ)償金額為300—500元/㎡，具體補(bǔ)償金額由自愿退出宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定，地上建筑物及其附屬物補(bǔ)償金額評估確定。自愿無償退出宅基地使用權(quán)時(shí)，僅對其地上建筑物及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。
地上建筑物及其附屬物價(jià)格，由村集體經(jīng)濟(jì)組織委托有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)按照我區(qū)現(xiàn)行房屋評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估確定。
二、2024年山東濰坊寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出怎么退出？
1、農(nóng)村宅基地自愿有償退出的適用范圍
（1）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過合法方式申請的宅基地中的符合標(biāo)準(zhǔn)部分；
（2）經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）會(huì)議或村民（代表）會(huì)議研究通過的其他合法情況。
2、農(nóng)村宅基地自愿無償退出的適用范圍
（1）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員合計(jì)面積超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的“一戶多宅”中“多宅”部分；
（2）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承或其他合法方式占用的宅基地；
（3）經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）會(huì)議或村民（代表）會(huì)議研究通過的其他合法情況。
3、退出流程
村集體經(jīng)濟(jì)組織收到退出申請后，村集體經(jīng)濟(jì)組織或村兩委要盡快研究宅基地退出相關(guān)事宜，經(jīng)研究同意后及時(shí)組織村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）會(huì)議或村民（代表）會(huì)議討論表決，經(jīng)通過后將自愿退出宅基地的宅基地使用人家庭情況、四至情況、退出原因、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息在村內(nèi)公示5個(gè)工作日。公示期滿無異議的，報(bào)經(jīng)街道（發(fā)展中心）審核同意后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織與自愿退出宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂《自愿退出宅基地及建（構(gòu)）筑物協(xié)議》，注明補(bǔ)償金額、付款方式等要素，并報(bào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。
協(xié)議簽訂后，自愿退出宅基地的宅基地使用人要將所持有的集體土地使用證和房屋所有權(quán)證上交村集體經(jīng)濟(jì)組織，由區(qū)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)部門依法予以注銷；要按照協(xié)議約定的騰退時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建（構(gòu)）筑物，同時(shí)獲得協(xié)議約定的補(bǔ)償。在交付宅基地及建（構(gòu)）筑物前，自愿退出宅基地的宅基地使用人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地及建（構(gòu)）筑物，不得改變宅基地及建（構(gòu)）筑物的用途、現(xiàn)狀等。自愿無償退出宅基地的宅基地使用人若已與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用協(xié)議書》并交納有償使用費(fèi)，且還在有償使用期限內(nèi)的，應(yīng)按月退還其有償使用費(fèi)。
總結(jié)：2024年山東濰坊寒亭區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出補(bǔ)償300—500元/㎡，具體由自愿退出宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員與村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。
