江蘇省委發(fā)布2024年一號文件已經(jīng)公布， 圍繞宅基地規(guī)范管理，今年江蘇省委一號文件要求，有序擴大農(nóng)村宅基地線上審批。下面帶來2024江蘇省宅基地規(guī)范管理新規(guī)，有序擴大農(nóng)村宅基地線上審批。
一、2024江蘇省宅基地規(guī)范管理新規(guī)
穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革。有序擴大農(nóng)村宅基地線上審批、閑置宅基地和閑置住宅盤活利用線上流轉(zhuǎn)交易試點。
1、穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革
加快推進房地一體的宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置有效實現(xiàn)形式。在充分保障農(nóng)民宅基地合法權(quán)益的前提下，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等方式，依法依規(guī)盤活閑置宅基地和閑置住宅。
2、閑置宅基地和閑置住宅盤活利用線上流轉(zhuǎn)交易試點
依法合規(guī)，大膽創(chuàng)新。以法律法規(guī)為框架，堅持農(nóng)村宅基地集體所有制及“一戶一宅”原則，在確保“戶有所居”和政策允許范圍內(nèi)，大膽改革創(chuàng)新，有效盤活閑置住宅和宅基地，優(yōu)化農(nóng)村資源配置。
因地制宜，科學(xué)規(guī)劃。閑置住宅盤活利用與村落布點、美麗鄉(xiāng)村、全域旅游、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、古村落保護等規(guī)劃相匹配，加強鄉(xiāng)村風(fēng)貌整體管控，注重房屋單體個性設(shè)計，避免百村一面、千村同業(yè)。
分類指導(dǎo)，循序漸進。堅持先行先試，勇于探索實踐，創(chuàng)新開發(fā)利用路徑，妥善處置和化解違章建筑、權(quán)屬糾紛等歷史遺留問題，總結(jié)經(jīng)驗，為全省盤活閑置宅基地和閑置住宅提供現(xiàn)實“樣本”。
農(nóng)民受益，集體得利。尊重農(nóng)民主體地位，發(fā)揮基層首創(chuàng)精神，堅持面向市場，統(tǒng)籌處理村集體、農(nóng)戶、投資主體的權(quán)益關(guān)系，不搞“一刀切”。落實宅基地集體所有權(quán)益，形成多方共贏的良好格局。
保護優(yōu)先，綜合開發(fā)。尊重自然，順應(yīng)自然，對域內(nèi)傳統(tǒng)村落、古建筑、古水口等歷史要素，堅持原址保護利用為主，不得隨意搬遷古建筑，不搞大拆大建，傳承古徽州歷史文化，留住鄉(xiāng)愁記憶。
經(jīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心審核合格后，出具交易鑒證書，并向符合條件的受讓方經(jīng)營主體頒發(fā)流轉(zhuǎn)農(nóng)房經(jīng)營權(quán)證。實踐“宅基地集體所有，允許房屋經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”的交易，充分保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)益，為探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革和盤活利用試點示范，奠定堅實的物權(quán)保障和工作基礎(chǔ)。
以上就是2024江蘇省宅基地規(guī)范管理新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容介紹。
