3月26日，濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定公告，對(duì)濟(jì)南市雨污合流管網(wǎng)改造和內(nèi)澇治理PPP項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋作出征收決定。下面帶來(lái)2024濟(jì)南市槐蔭區(qū)雨污合流管網(wǎng)改造房屋征收補(bǔ)償方案。
一、2024濟(jì)南市槐蔭區(qū)雨污合流管網(wǎng)改造房屋征收補(bǔ)償方案
1、征收范圍
東至新沙一街，西至安家莊，南至簸箕山南路，北至美里路。
2、房屋簽約期限
簽約期限：房屋征收決定公布后，待有關(guān)事項(xiàng)公示期滿次日起20日內(nèi)。
3、被征收房屋及其附屬物的情況
據(jù)調(diào)查，該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)需征收房屋涉及土地面積約29606平方米，涉及城被征收單位1家，建筑面積約816方米，附屬物約3734平方米。
4、征收補(bǔ)償安置
按照附件《濟(jì)南市雨污合流管網(wǎng)改造和內(nèi)澇治理PPP項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。
征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）。
被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)；評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日。
被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，慘遭房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分）。
對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)格與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。
5、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
搬遷費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋按照每平方米35元計(jì)算；總額不足2000元的，按照2000元計(jì)發(fā)。
臨時(shí)安置費(fèi)：被征收住宅房屋每月臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算，每月總額不足1500元的，按照1500元計(jì)發(fā)。對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
房屋裝修補(bǔ)償：被征收人或公有房屋承租人房屋裝修部分的補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評(píng)估確定，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人或公有房屋承租人在征收決定發(fā)布后，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修部分的評(píng)估；自行拆除的，不予補(bǔ)償。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：征收非住宅房屋，被征收人在簽約期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最少不低于3萬(wàn)元，最多不超過(guò)300萬(wàn)元；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。
被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收部門(mén)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并完成搬遷。被征收人如對(duì)房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)向濟(jì)南市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
