近日，青神縣人民政府發(fā)布關(guān)于《關(guān)于加強青神縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)監(jiān)管的通知（征求意見稿）》的公示，那2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？農(nóng)村建房審批流程是怎樣的？
一、2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？
1、必須遵循一戶一宅
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
2、禁止占用耕地
鼓勵農(nóng)村村民住宅建設(shè)充分利用原有宅基地、空閑地等存量集體建設(shè)用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。
3、面積要求
我縣農(nóng)村住房用地面積標(biāo)準(zhǔn)按丘陵地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：每人不超過40平方米。住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米，其中附屬用房原則上層數(shù)不超過一層，層高不超過4米，面積每人不超過10平方米。3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。新建（改建、擴(kuò)建、翻建）住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，住房用地面積可適當(dāng)增加，增加部分每戶不超過30平方米。
二、2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房審批流程是怎樣的？
1.農(nóng)戶申請
符合農(nóng)村宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在組級集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地用地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。申請應(yīng)當(dāng)載明申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積、外觀風(fēng)貌等內(nèi)容，并填報《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》；簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；提交居民戶口薄、原宅基地集體土地使用證、農(nóng)房設(shè)計圖等相關(guān)申請要件。
2.組級審查
組級集體經(jīng)濟(jì)組織收到農(nóng)戶申請后，在5個工作日內(nèi)提交組級集體經(jīng)濟(jì)組織會議討論，并將以上申請材料在本小組公示欄或人口集聚區(qū)進(jìn)行公示，公示時間5日。公示無異議或異議不成立的，組級集體經(jīng)濟(jì)組織將農(nóng)戶申請、組級集體經(jīng)濟(jì)組織會議記錄、公示情況等材料交村級集體經(jīng)濟(jì)組織審查。
3.村級審查
村級組織在5個工作日內(nèi)審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見、外觀風(fēng)貌是否符合相關(guān)要求、已編制村規(guī)劃的核實是否符合村規(guī)劃等，審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。
4.有關(guān)部門審核
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）窗口受理后，組織公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、規(guī)劃自然資源、住建、交通運輸、水利、林業(yè)園林、電力、然氣等有關(guān)部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）機(jī)構(gòu)審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請及外觀風(fēng)貌等是否經(jīng)過村、組級組織審查、討論、公示等內(nèi)容，審查符合條件的，在5個工作日內(nèi)組織實地踏勘。公安部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查農(nóng)戶的戶籍真實性、時效性。規(guī)劃自然資源部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，其中涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按有關(guān)要求辦理規(guī)劃許可；在審批表中提出審查意見并加蓋公章。住建部門負(fù)責(zé)審核農(nóng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)房風(fēng)貌等內(nèi)容，工作人員應(yīng)與建房村民、工匠充分溝通，指導(dǎo)選取符合實際需求的圖集；在審批表中提出審核意見并加蓋公章。涉及公安、交通運輸、水利、林業(yè)園林、電力、然氣等部門的，按有關(guān)法律法規(guī)政策要求，在審批表中提出審查意見并加蓋公章。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）機(jī)構(gòu)綜合有關(guān)方面意見，在審批表中提出審查意見并加蓋公章，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審批。
5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，組織召開規(guī)劃執(zhí)行委員會和規(guī)劃監(jiān)督委員會會議，并形成會議紀(jì)要，對村民宅基地申請進(jìn)行審批，符合要求的，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，并將審批結(jié)果在申請人所在集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行公布。從鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意受理用地建房申請到出具審核意見，原則上不超過25個工作日；需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的，規(guī)劃和自然資源部門按有關(guān)規(guī)定確定辦理時限。
以上就是2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房政策及農(nóng)村建房審批流程的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
