近日，建甌市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《建甌市城區(qū)零星房屋改造實(shí)施辦法》的通知，表示將按有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行房票安置，那2024年福建南平建甌市城區(qū)零星房屋改造政策是怎樣的？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、2024年福建南平建甌市城區(qū)零星房屋改造政策是怎樣的？
1、改造原則
自愿協(xié)商原則；房票安置原則；屬地管理原則。
2、改造對(duì)象
本市城市建成區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋符合以下條件之一的：
（1）經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級(jí)的危險(xiǎn)住房；
（2）經(jīng)市直相關(guān)部門認(rèn)定的地災(zāi)隱患點(diǎn)范圍內(nèi)的住房；
（3）經(jīng)市直相關(guān)部門認(rèn)定并經(jīng)市政府專題會(huì)議研究通過的城市更新過程中確需改造的歷史建筑、風(fēng)貌建筑。
3、改造模式
屬于上述改造對(duì)象的房屋，按有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行房票安置。
4、改造安置流程
（1）由需改造對(duì)象住戶（業(yè)主）向?qū)俚厣鐓^(qū)（村委會(huì)）提出房屋改造書面申請(qǐng)，屬地社區(qū)（村委會(huì)）受理后，及時(shí)調(diào)查核實(shí)，提出核實(shí)意見；屬地街道辦事處牽頭，自然資源局、住建局、城管局等部門配合調(diào)查核實(shí)。
（2）危房改造對(duì)象住戶（業(yè)主）委托有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)開展危房認(rèn)定；地災(zāi)隱患點(diǎn)范圍內(nèi)住房由自然資源部門牽頭開展認(rèn)定；城市更新過程中需改造的歷史建筑、風(fēng)貌建筑由住建部門牽頭開展認(rèn)定；屬地街道辦事處對(duì)轄區(qū)內(nèi)改造對(duì)象認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行公示并建檔立卡。
（3）屬地街道辦事處確定有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，通過公開搖號(hào)方式隨機(jī)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估價(jià)格報(bào)告。
（4）改造對(duì)象住戶（業(yè)主）與屬地街道辦事處簽訂《改造安置協(xié)議》，市住建局核發(fā)安置房票。
（5）改造對(duì)象住戶（業(yè)主）選擇房票安置購買建甌市新建商品房房源或政府安置房房源，市征遷辦與街道辦事處配合結(jié)算房票款并轉(zhuǎn)為購房款支付給所選房源的開發(fā)企業(yè)。房票款大于購房款的，街道辦事處將余額發(fā)放給房票權(quán)利人；房票款小于購房款的，房票權(quán)利人補(bǔ)足購房款。
（6）屬地街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)已安置的房屋進(jìn)行分類處置。
二、2024年福建南平建甌市城區(qū)零星房屋改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
1、臨時(shí)過渡方式
（1）需改造對(duì)象住戶（業(yè)主）的臨時(shí)過渡由改造戶自行解決。
（2）給予臨時(shí)安置補(bǔ)償。從房屋騰空并交房之日起按每平方米每月10元標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；房屋建筑面積少于50平方米的，按50平方米計(jì)算。
（3）給予支付一次搬遷費(fèi)用。按每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)低于500元的，按500元發(fā)放。
（4）臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用列入房票票面金額。
2、房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
改造房屋的房屋附屬物補(bǔ)償，按照《建甌市人民政府關(guān)于印發(fā)<建甌市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法>的通知》（甌政綜〔2017〕13號(hào)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
以上就是2024年福建南平建甌市城區(qū)零星房屋改造政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
