近日，蘭州城關區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了一則國有土地上房屋征收補償方案(意見征求稿)。下面帶來2024蘭州城關區(qū)國有土地房屋征收補償最新征求意見，征收范圍在哪？征地標準公布！
一、征收范圍
蘭州市城關區(qū)排洪南路590號、592號、594號、600號、602號、604號范圍內(nèi)國有土地上的建筑物及附屬物。具體征收房屋的范圍以項目建設單位提供的道路建設紅線圖為準。
二、征收實施
(一)由城關區(qū)人民政府作出《國有土地上房屋征收決定》并進行公告，向被征收人告知相關事項
(二)城關區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局組織實施房屋征收工作，并委托城關區(qū)人民政府嘉峪關路街道辦事處具體實施征收補償工作，負責與被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議。
城關區(qū)人民政府嘉峪關路街道辦事處在征收現(xiàn)場設立辦公室，負責公示征收決定、征收公告、征收補償方案、產(chǎn)權調換房屋平面圖、征收補償協(xié)議示范文本、房屋調查摸底登記情況、房屋評估和分戶報告等有關資料;向被征收人送達房屋征收決定征收公告、征收補償方案、評估分戶報告等資料;負責接待咨詢，開展日常工作。
(三)簽約期限：自《國有土地上房屋征收決定》公告發(fā)布后，按規(guī)定程序完成評估機構選擇，分戶評估報告公示期滿之日起，30日內(nèi)完成。
三、征收補償
被征收房屋的用途、面積、結構和性質，以不動產(chǎn)權屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準。不動產(chǎn)權屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
不動產(chǎn)權屬證書記載性質為房改房，不動產(chǎn)權屬證書和不動產(chǎn)登記簿上記載面積與實際不符，經(jīng)調查未發(fā)現(xiàn)改擴建的，以實測面積和證載用途、結構、性質為準對待。
(一)住宅房屋征收
對征收范圍內(nèi)合法的住宅房屋，被征收人可以在貨幣補償產(chǎn)權調換、房票安置三種補償安置方式中自愿選擇。
本次征收執(zhí)行住宅房屋最低補償面積制度。被征收住宅房屋不動產(chǎn)權屬證書記載的建筑面積不足40平方米的，按40平方米計算建筑面積。
1、貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按《國有土地上房屋征收決定》公告發(fā)布之日的被征收房屋建筑面積評估價值給予被征收人貨幣補償;符合最低補償面積制度的，按最低補償面積評估價值給予被征收人貨幣補償。
2、產(chǎn)權調換
異地現(xiàn)房安置：蘭東花園小區(qū)，位于蘭州市城關區(qū)草場街街道大沙坪645號，現(xiàn)房、毛坯、完全產(chǎn)權。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，按簽訂協(xié)議的先后順序，根據(jù)被征收房屋建筑面積，靠近選擇面積相近的安置房屋進行產(chǎn)權調換。
用于產(chǎn)權調換房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分以評估價值互相結算差價;超過后的建筑面積由被征收人以市場價格購買;不足的建筑面積，對被征收人按評估價值給予貨幣補償。調換后的房屋所有權歸被征收人。
對符合市人民政府和區(qū)(縣)人民政府規(guī)定的住房保障條件的個人住宅房屋被征收人，按照省、市有關規(guī)定執(zhí)行。
3、房票安置
被征收人選擇房票安置的，由蘭州市城關區(qū)房屋征收服務中心核發(fā)房票，房票面值包括被征收房屋價值、附屬物(構筑物)價值、被征收房屋裝飾裝修價值、獎金、補助、房票安置獎勵。臨時安置費、搬遷費可不計入房票票面金額
被征收人可將房票轉讓給第三人使用，即房票受讓人。房票受讓人使用房票限定為本人。已轉讓的房票，不得再次轉讓。
房票的使用、結算等具體相關規(guī)定詳見《蘭州市國有土地上房屋征收房票安置實施辦法(試行)》。
(二)征收范圍內(nèi)未登記建筑及其他特殊情況的補償
對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑及不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記簿記載的性質、用途、面積、結構等不詳或與實際不符的建筑以及臨時建筑、分戶的住房等情況，由區(qū)政府依法組織自然資源、住房建設、市場監(jiān)管、城市管理、公安、司法等相關部門和被征收房屋所在地街道辦事處對未經(jīng)登記建筑及其他特殊情況進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑的，按照《蘭州市國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑及其他特殊情況的調查認定處理意見》有關規(guī)定進行補償;對認定為違法建設和超過批準期限的臨時建筑不子補償。
四、補助標準
(一)被征收人選擇貨幣補償、現(xiàn)房產(chǎn)權調換的，參照臨時安置費標準給予一次性6個月的補助
(二)被征收人選擇房票安置的，給予一次性6個月的臨時安置費。臨時安置費標準：
1.每月按被征收房屋評估價值的0.3%支付。每月不足1600元的按1600元支付。
2.被征收住宅房屋下落戶人員中有正在享受城市居民最低生活保障的，臨時安置費在原基礎上增加10%;有持有《殘疾證》的，臨時安置費在原基礎上增加30%;有正在享受城市居民最低生活保障和持有《殘疾證》的，臨時安置費在原基礎上增加40%。
(三)征收住宅房屋搬遷費按2000元/戶/次的標準發(fā)放兩次共計4000元。
五、獎勵標準
(一)對自簽約起始日起30日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并搬遷交付房屋的被征收人發(fā)放獎金50000元，逾期不予發(fā)放。
(二)被征收人選擇貨幣補償且在簽約起始日起30日內(nèi)搬遷完畢的，給予被征收房屋評估價值10%的獎勵。逾期不予獎勵。
(三)被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換，且自簽約起始日起30日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并搬遷交付房屋的，若被征收房屋評估單價低于用于產(chǎn)權調換房屋評估單價，用于產(chǎn)權調換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分，給予不結算差價的獎勵；用于產(chǎn)權調換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分所對應的公攤面積，給予不結算費用的獎勵。
若被征收房屋評估單價高于用于產(chǎn)權調換房屋評估單價，用于產(chǎn)權調換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分以評估價值結算差價后，另給予與差價等額的獎勵;用于產(chǎn)權調換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分所對應的公攤面積，給予不結算費用的獎勵。
(四)被征收人選擇房票安置且在簽約起始日起30日內(nèi)搬遷完畢的，給予被征收房屋評估價值30%的房票安置獎勵。逾期不子獎勵。
被征收人拒絕領取貨幣補償款或拒絕接收用于產(chǎn)權調換房屋的，房屋征收部門可以將補償款物進行提存。提存期間，補償款物的孳息歸被征收人所有，提存費用由被征收人負擔。被征收人自提存之日起五年內(nèi)不領取的，補償款物扣除提存費用后按照相關法律、法規(guī)執(zhí)行。
