前不久，海陽市人民政府辦公室發(fā)布關于印發(fā)海陽市2024年老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知，表示2024年老舊小區(qū)改造計劃公布，那2024年山東煙臺市海陽市老舊小區(qū)改造最新計劃是怎樣的？改造內容有哪些？
一、2024年山東煙臺市海陽市老舊小區(qū)改造最新計劃是怎樣的？
2024年山東煙臺市海陽市老舊小區(qū)改造最新計劃是將對源景華庭、電培小區(qū)、怡河家園等51個老舊小區(qū)進行改造，總建筑面積44.8萬平方米，涉及樓棟189棟樓，戶數(shù)5694戶，小區(qū)主要分布范圍為東村街道、方圓街道。
改造目標是到“十四五”末，基本完成2005年底前建成的老舊小區(qū)改造任務，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區(qū)”，2024年的改造任務12月底前完成。
二、2024年山東煙臺市海陽市老舊小區(qū)改造內容有哪些？
1、建筑物修繕
老舊小區(qū)房屋修繕方案根據建筑功能和類別、設防要求并結合建筑物年代、城市風貌等實際情況，按照技術先進、經濟合理，安全適用的原則制定：整修或安裝單元防盜門；修繕公共樓梯踏步和扶手；維修更新公共部位窗戶；修繕樓體雨水管;粉刷樓梯間內墻。
2、專業(yè)經營設施
改造年久失修的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、有線電視等專業(yè)經營設施，實現(xiàn)雨污分流，整治污水外溢。老舊小區(qū)內入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、有線電視等專業(yè)經營設施，產權屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產權不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區(qū)改造同步設計、同步實施。改造后的專營設施產權移交給專營單位，由專營單位負責維護管理。
3、排水管網
對建設標準低、使用時間長、堵塞破損的排水管道及附屬設施，進行局部維修或整體更換，并接入市政管網；對滲漏、損壞的化糞池進行拆除、維修或更換；雨水系統(tǒng)改造時與海綿城市建設相結合，整體實施，確保改造后的徑流量不超過原有徑流量。
4、道路更新
老舊小區(qū)道路結合現(xiàn)狀條件，設置道路標識，明確消防通道和無障礙通道。非機動車道、人行道宜采用透水路面，停車場、廣場可采用透水磚鋪裝（參照海綿城市建設標準）。根據實際情況結合地下管網改造工程，修繕路面同時修繕破損井蓋。
5、綠化
根據現(xiàn)狀條件，優(yōu)化綠地空間布局，結合季節(jié)變化，強化植物景觀空間效果，改善居住景觀環(huán)境，滿足居民戶外活動遮陽需要。
6、公共照明
完善小區(qū)內車行道路、步行道路、公共場地等照明系統(tǒng)，提供實用、有效、美觀的照明設施。
7、環(huán)衛(wèi)設施
增補分類垃圾箱，設置不合理、損壞老舊且影響居民生活的垃圾轉運站、垃圾收集點、公共廁所、化糞池等，應進行拆除、改造或重建。
8、消防設施
明確消防通道，設置“消防車道、禁止占用”警示牌，清理疏通消防通道，補充完善室外消防設施，有條件小區(qū)增加室外消火栓。
9、安防設施
老舊小區(qū)主要出入口、停車場出入口、非機動車集中停放區(qū)安裝電子監(jiān)控設備，條件允許時接入物業(yè)值班室。根據國家相關政策和疫情防控的要求，在老舊小區(qū)改造過程中適當考慮封閉管理的。
10、拆違拆臨
堅持安全、快速、經濟、擾民小的原則，對私搭亂建、超期使用的臨時性建筑物、構筑物、設施等依法進行拆除，確保人身和財產安全；及時拆除、清理樓宇公共空間和疏散通道內的亂堆雜物及墻體違規(guī)附著物，恢復原有使用功能。
11、特色風貌
根據小區(qū)實際，結合小區(qū)主出入口、圍墻、建筑外立面、景觀構筑物、綠化、照明等對環(huán)境景觀風貌進行綜合改造和提升設計。
12、物業(yè)管理與服務用房
有條件的小區(qū)可通過改建、擴建、新建等方式增設社區(qū)管理服務用房和物業(yè)服務用房。黨建用房的設置應按照中共山東省委辦公廳《關于進一步加強城市社區(qū)黨組織建設的若干意見》執(zhí)行。
13、室外健身設施及公共活動場地
有條件的小區(qū)增設室外健身設施，室外健身設置符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180居住街坊配套設施的規(guī)定，建設安裝與管理維護應按照現(xiàn)行國家標準《室外健身器材的安全通用要求》GB19272的規(guī)定執(zhí)行。
14、無障礙及適老化改造
遵循易識別、易到達、無障礙、保安全的原則，在有條件的小區(qū)室外主要部位和公共活動區(qū)域應增設或完善無障礙設施。
15、非機動車停車棚及充電設施
對有條件的小區(qū)設置非機動車停車棚，面積按照0.8-1.2平方米/輛的標準配置，適當位置配置電動自行車充電設施，并應采取視頻監(jiān)控、防雨、防雷、防火等安全防護措施。
16、機動車停車位（場、庫）
有條件的老舊小區(qū)根據現(xiàn)狀條件重新規(guī)劃停車位（場、庫），合理增加停車位（場、庫）數(shù)量，有條件的宜進行生態(tài)化改造設計，實現(xiàn)綠地與停車相結合。因地制宜設置非機動車停車棚,在小區(qū)適當位置可配置電動自行車充電插座，并配置防雨、防雷、防火等安全防護措施和滅火器材。
17、智能信包箱、快遞柜
根據小區(qū)的實際情況，在單元門及小區(qū)出入口附近設置智能信包箱、快遞柜，并滿足無障礙通行、安全疏散的要求。
18、文化休閑設施
結合小區(qū)實際情況，結合小區(qū)居民年齡結構、人口數(shù)量確定設置規(guī)模，合理設置文化休閑設施。
19、信息發(fā)布設施
在主入口設置信息發(fā)布設施，主要包括宣傳欄或電子顯示屏等；現(xiàn)有宣傳欄破損、銹蝕嚴重的，統(tǒng)一樣式進行更換。
20、建筑垃圾資源化利用
結合煙臺市建筑垃圾資源化利用措施，在老舊小區(qū)改造過程中所使用的道板磚、植草磚、成品砼檢查井等材料，使用建筑垃圾資源化利用產品。
總結：2024年山東煙臺市海陽市老舊小區(qū)改造最新計劃是將對源景華庭、電培小區(qū)、怡河家園等51個老舊小區(qū)進行改造，改造內容包括室外健身設施及公共活動場地、機動車停車位（場、庫）、文化休閑設施等。
