近日，內(nèi)蒙古開魯縣建華鎮(zhèn)雙勝村因“新增耕地收取有償使用費(fèi)”而備受輿論關(guān)注。那土地有償使用費(fèi)是什么意思？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一、土地有償使用費(fèi)是什么意思？
土地有償使用費(fèi)是指以出讓、租賃、作價出資(入股)等方式有償使用國有土地的單位或個人,按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,向國家繳納的土地資源性收益,包括土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場地使用費(fèi)等。
關(guān)于開魯縣土地“有償使用費(fèi)”，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門回應(yīng)稱，耕地收費(fèi)實(shí)際為開魯縣新增耕地高效利用試點(diǎn)方案中針對新增加耕地采取的處置方式之一，即“完善合同、收取有償使用費(fèi)”，而不是對二輪延包已確權(quán)土地再進(jìn)行收費(fèi)。
二、土地有償使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
依據(jù)土地價值、利用方向以及地理環(huán)境等多重因素的相互作用，土地使用權(quán)價值也隨之產(chǎn)生差異性。
詳細(xì)地說，在商業(yè)、金融領(lǐng)域及旅游行業(yè)所使用的土地，其每年所需支付的土地使用權(quán)費(fèi)用則介于每平方米人民幣3元到70元之間；而關(guān)于文化娛樂類及辦公室與住宅用地的年平均支付，價格則維持在每平方米人民幣2元到40元之間；
至于工業(yè)、倉儲和交通設(shè)施所占用的土地，其年度支付的費(fèi)用相對較低，每平方米只需支付人民幣1元至30元即可。
再者，劃歸于教育、科研以及衛(wèi)生醫(yī)療用地范疇內(nèi)的土地，其每年應(yīng)付的使用權(quán)費(fèi)用則僅需支付每平方米人民幣0.5元至15元。
對于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地而言，相應(yīng)的使用權(quán)成本也相對較低，僅需支付每平方米人民幣0.5元至10元即可。
然而，值得我們特別關(guān)注的是，這些理論上的土地使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是可能會受到特定區(qū)域的政策法規(guī)限制性的影響，因此，實(shí)際支付金額還需以當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
總得來說，土地有償使用費(fèi)為開魯縣新增耕地高效利用試點(diǎn)方案中針對新增加耕地采取的處置方式之一，即“完善合同、收取有償使用費(fèi)”，而不是對二輪延包已確權(quán)土地再進(jìn)行收費(fèi)。
