近日，南部縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局發(fā)布關(guān)于征求《南部縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理實(shí)施辦法（征求意見稿）》修改意見的公告，那2024年四川南充南部縣農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？老房子重建不用報(bào)批？
一、2024年四川南充南部縣農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？
1、執(zhí)行“一戶一宅”政策
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得超過《四川省人民政府關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標(biāo)準(zhǔn)的通告》規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決防止違反規(guī)定以分戶為名多次、多處以及超規(guī)定面積申請宅基地。
人均土地少、不能保障“一戶一宅”的地區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級有關(guān)部門要在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
2、面積要求
第九條農(nóng)村村民住房用地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人不超過40平方米（其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)場鎮(zhèn)及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房按照城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章執(zhí)行），住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米。3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。
新建（改建、擴(kuò)建、翻建）住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，住房用地面積可適當(dāng)增加，增加部分每戶不超過30平方米。擴(kuò)建住房所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。鼓勵農(nóng)村村民在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，合理確定擬申請使用宅基地面積，節(jié)約集約用地。
3、嚴(yán)禁買賣宅基地
嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅辦理相關(guān)手續(xù)。
二、2024年四川南充南部縣農(nóng)村老房子重建不用報(bào)批？
2024年四川南充南部縣農(nóng)村老房子重建要報(bào)批，通常農(nóng)戶房屋建成驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)按照《農(nóng)村宅基地使用承諾書》中的承諾，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核實(shí)后90天內(nèi)拆除，舊宅基地上建筑物應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村村民自行拆除，不自行拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）限期拆除，逾期仍未拆除的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。農(nóng)戶因遷居等原因，空出的舊宅基地由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用，可以耕種的宅基地必須復(fù)耕。
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