現(xiàn)在宅基地審批越來越困難了，如果有回老家建房的想法的話，還是要盡量先把宅基地審批下來，一般在基地的有效期是審批之后兩年內(nèi)都可有效。那2024農(nóng)村自建房審批手續(xù)主要包括哪些步驟？這9個流程一個都不能少！
1.申請?zhí)峤?/p>
符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。
2.村民小組討論與公示
村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3.村級組織審查
公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。
4.報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府聯(lián)動農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門進行聯(lián)審，并根據(jù)聯(lián)審結(jié)果，對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具相關(guān)批準文件。
5.質(zhì)量安全監(jiān)管
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要明確質(zhì)量安全專管人員對村民自建住房實施質(zhì)量和安全監(jiān)管，村民確需在原有住房上加層的，要按照新建住房程序進行審批和監(jiān)管。
6.竣工驗收
村民自建住房完工后，要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)人員實地查驗村民是否按照批準面積、規(guī)劃要求和質(zhì)量要求等建設(shè)住房。對驗收合格的，出具驗收意見表。
村民自建住房通過驗收后，村民可持相關(guān)批準文件和驗收意見表向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
8.公示與備案
村級組織在審查通過后，需要將審批結(jié)果進行公示，并建立宅基地用地建房審批管理臺賬，有關(guān)資料歸檔留存，將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
9.信息化管理
鼓勵各地加快信息化建設(shè)，逐步實現(xiàn)農(nóng)村宅基地用地和建房規(guī)劃許可審批管理的數(shù)字化。
這些步驟可能會根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策有所變動，因此建議在申請前向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或自然資源部門咨詢具體要求和流程。
