近日，深圳市人民政府發(fā)布關(guān)于積極穩(wěn)步推進城中村改造實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見，表示將明確拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合三類空間，那2024年深圳城中村改造最新政策是怎樣的？城中村拆遷賠償標準是多少？
一、2024年深圳城中村改造最新政策是怎樣的？
1、改造對象
以深圳市域內(nèi)原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位及原村民實際占有使用的現(xiàn)狀居住用地為主的區(qū)域（以下簡稱“城中村”），按照拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實施改造的活動適用本意見。
2、改造范圍
（1）拆除新建類項目
劃定拆除新建類城中村改造范圍，鼓勵實施區(qū)域統(tǒng)籌和成片開發(fā)，在城中村空間范圍的基礎(chǔ)上將周邊低效用地一并納入實施改造。以下城中村用地優(yōu)先納入拆除新建范圍：
一是位于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、各類專項規(guī)劃等確定的重點功能片區(qū)、重點發(fā)展組團、軌道樞紐地區(qū)的；
二是位于國家、省、市等各級重大民生項目、重大基礎(chǔ)設(shè)施范圍的；
三是位于20大先進制造業(yè)園區(qū)、重大產(chǎn)業(yè)項目范圍的；
四是存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會治理難等突出問題，或經(jīng)相關(guān)部門評估亟需實施改造的。
（2）整治提升（含拆整結(jié)合）類項目
不具備拆除新建條件的，納入整治提升（含拆整結(jié)合）類城中村改造范圍，開展經(jīng)常性整治提升，按照文明城市標準實施和管理，重點抓好房屋結(jié)構(gòu)、消防、供用電、燃氣、公共衛(wèi)生、道路交通、治安、自然災(zāi)害等安全治理工作，防范各類風(fēng)險。圍繞好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，按照城中村改造專項規(guī)劃分類引導(dǎo)實施。
在維持現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，為完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，消除安全隱患，可按照規(guī)劃采取“整治提升+局部拆建”方式實施拆整結(jié)合類改造。局部拆建應(yīng)以棟為基本單位，涉及的拆除用地面積之和（含零星納入的空地）原則上不超過拆整結(jié)合類城中村改造項目總用地面積的30%。
二、2024年深圳城中村拆遷賠償是多少？
區(qū)政府負責(zé)開展搬遷補償安置等相關(guān)工作。區(qū)政府也可以按照公開擇優(yōu)原則選定前期服務(wù)商，由前期服務(wù)商協(xié)助區(qū)政府開展搬遷補償、安置房建設(shè)、土地清理等工作。區(qū)政府應(yīng)與被選定的前期服務(wù)商簽訂項目實施協(xié)議，明確企業(yè)工作內(nèi)容、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)、退出機制等。拆除新建類城中村改造項目實施過程中產(chǎn)生的費用可由前期服務(wù)商提前墊付。
區(qū)政府與被搬遷人簽訂搬遷補償協(xié)議，明確搬遷主體及被搬遷人、被搬遷房產(chǎn)位置、建筑面積、補償方式、補償標準、回遷安置責(zé)任等內(nèi)容，并約定物業(yè)權(quán)利人搬離時點。區(qū)政府于物業(yè)權(quán)利人搬離并交付房屋之日起開始支付搬遷補償費。有條件安排安置房用地的，區(qū)政府負責(zé)安置房建設(shè)，也可依據(jù)項目實施協(xié)議由前期服務(wù)商開展安置房建設(shè)，并由區(qū)政府實施回遷安置。
區(qū)政府可以依據(jù)國家和本市國有土地上房屋征收與補償有關(guān)規(guī)定作出房屋征收決定及征收補償決定。
以上就是2024年深圳城中村改造最新政策及城中村拆遷賠償標準的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
