近日，惠城區(qū)人民政府發(fā)布惠城區(qū)農(nóng)村宅基地管理實(shí)施細(xì)則的通知，表示惠城區(qū)后期農(nóng)村建房將執(zhí)行新的政策，那2024年廣東惠州市惠城區(qū)農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？哪些情況宅基地會(huì)被收回？
一、2024年廣東惠州市惠城區(qū)農(nóng)村宅基地建房最新政策是怎樣的？
1、遵循一戶一宅
農(nóng)村宅基地的管理和使用堅(jiān)持規(guī)劃先行、尊重歷史、戶有所居、節(jié)約集約，按照“一戶一宅”、面積合規(guī)的原則嚴(yán)格審批，嚴(yán)控增量。“一戶一宅”是指依法享有宅基地資格權(quán)的村民在村內(nèi)一戶只能擁有一處宅基地。“戶”非指公安戶籍系統(tǒng)的戶籍，原則上公安戶籍系統(tǒng)僅為基礎(chǔ)，非唯一審批標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁家庭成員通過公安戶籍系統(tǒng)分成多個(gè)戶口申請(qǐng)宅基地，符合本細(xì)則第十四條分戶條件的除外。
2、建新拆舊政策
新申請(qǐng)宅基地要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)或控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)的宅基地面積不得超過80平方米，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外宅基地面積不得超過120平方米。橫瀝鎮(zhèn)和蘆洲鎮(zhèn)宅基地面積原則上不超過120平方米，若超過120平方米的，須公示后再經(jīng)鎮(zhèn)黨委會(huì)結(jié)合全鎮(zhèn)村莊建設(shè)用地規(guī)模和實(shí)際戶數(shù)情況研究審慎批準(zhǔn)，但最高不得超過150平方米。區(qū)自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局按職能負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
3、不得占用耕地
嚴(yán)格落實(shí)土地用途管制，嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的村莊，要通過優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農(nóng)戶的建房需求。對(duì)于符合“一戶一宅”要求、不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線、與現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)相鄰成片、避開地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、河湖管理范圍和洪澇災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)控制線的村民宅基地，按符合國土空間規(guī)劃辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。由宅基地所在鎮(zhèn)政府完成組卷材料報(bào)區(qū)自然資源局審核后，呈相關(guān)部門審批。
二、2024年廣東惠州市惠城區(qū)哪些情況宅基地會(huì)被收回？
1、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要的；
2、不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的；
3、已批準(zhǔn)的宅基地房屋坍塌、拆除2年以上未恢復(fù)使用的；
4、宅基地使用權(quán)人死亡，無人繼承其宅基地地上房屋的；
5、批準(zhǔn)遷建后的原宅基地；
6、其他依法應(yīng)當(dāng)收回的情形。
以上就是2024年廣東惠州市惠城區(qū)農(nóng)村宅基地建房最新政策及宅基地會(huì)被收回情況的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
