5月16日，新泰市人民政府發(fā)布關于《新泰市雙山路、富山路東延建設項目國有土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》的公示。下面帶來2024新泰市雙山路、富山路東延建設項目國有土地房屋征收補償最新標準。
一、新泰市雙山路、富山路東延建設項目國有土地房屋征收補償最新標準
征收范圍為濱湖路西側，雙山路、富山路東延建設項目東端所涉需要依法征收的國有土地上房屋。補償標準如下：
(一)安置方式
根據(jù)項目和規(guī)劃要求，該項目范圍內(nèi)無法建設產(chǎn)權調(diào)換房屋，一般實行貨幣化補償。選擇貨幣化補償方式，即按照征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定補償價值。如被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換，可向房屋征收部門提出申請，選擇異地產(chǎn)權調(diào)換，征收部門將在本市范圍內(nèi)提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，按照產(chǎn)權調(diào)換房屋的評估價值和被征收房屋評估價值結算差價。
(二)其他附屬物等補償
1.被征收房屋裝飾裝修、附屬物、構筑物的價值，由評估機構依法評估確定。
2.其他突擊新建、搶建等房屋一律不予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，未按時完成拆除清理的，由執(zhí)法部門按程序予以辦理。
(三)搬遷費、臨時安置費等補償標準
1.搬家費:按照被征收房屋的所有權證、不動產(chǎn)權證或房屋登記簿載明的面積，按照每平方米10元標準，一次性給付搬家費。未登記房屋，以測繪機構實測面積，按照每平方米10元標準，一次性給付搬家費。
2.臨時安置補助費:按照每戶每月1000元標準發(fā)放。選擇貨幣化補償?shù)?，一次性給予三個月的臨時安置補助費。選擇產(chǎn)權調(diào)換的，臨時安置費發(fā)放至調(diào)換房屋交付。
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償:征收非住宅房屋，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償。征收沿街非住宅房屋，根據(jù)被征收房屋的所有權證、不動產(chǎn)權證或房屋登記簿載明的面積(對外出租的，需扣除對外出租面積)，按照 240元/平方米標準給予一次性補償;征收未沿街非住宅房屋，根據(jù)被征收房屋的所有權證、不動產(chǎn)權證或房屋登記簿載明的面積(對外出租的，需扣除對外出租面積)，按照 180元/平方米標準給予一次性補償。
對于非住宅房屋的認定，根據(jù)被征收房屋的所有權證、土地證或不動產(chǎn)權證記載的用途，結合被征收人提供的營業(yè)執(zhí)照、完稅證明等資料，由征收部門綜合認定。
4.獎勵和補助:在簽約期限內(nèi)簽約并在規(guī)定時間內(nèi)上交騰空房屋鑰匙的，一次性給予獎勵和補助，共計20000元;超出簽約期限以后簽約的，不享受一次性獎勵和補助。
5.被征收房屋設有抵押權或依法被查封的，由不動產(chǎn)的產(chǎn)權人負責依法解除抵押、查封事宜，或協(xié)調(diào)抵押權人、查封部門出具同意解除抵押、查封證明;不動產(chǎn)的產(chǎn)權人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未完成解押、解封的，不影響征收進程。
6.被征收住宅房屋對外租賃的,產(chǎn)權人督促承租人完成搬遷并騰空房屋。
需要注意的是，房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回，由市自然資源和規(guī)劃局注銷或變更不動產(chǎn)證(含國有土地使用權證和房屋所有權證)。對于未將不動產(chǎn)證書交付給征收部門的，征收部門持征收補償協(xié)議書、征收補償決定書以及其他有關證明辦理不動產(chǎn)的注銷或變更。
