5月13日消息，南陽市人民政府辦公室日前印發(fā)《南陽市中心城區(qū)房屋征收房票安置實施辦法(暫行)》，將在中心城區(qū)推行房票安置。下面帶來2024南陽房票安置政策最新，可轉讓、能貸款，不受區(qū)域限制！
一、2024南陽房票安置政策最新
1、房票與房票安置
房票是對被征收人進行產權調換的結算憑證。房票票面金額由房屋安置補償權益按貨幣量化后確定，具體包括被征收房屋產權調換貨幣量化、房票安置政策性獎勵及臨時安置補助費等，各分項金額明細應一并載于票面。
房票安置是指將被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人在房票房源庫自行選定房屋(含住宅與非住宅及配套儲藏室、車庫等，下同)的一種產權調換安置方式。
房票持有使用期限自征收人開具房票之日起算，最長不得超過36個月。具體使用期限由各轄區(qū)根據征收項目情況自行確定。
2、獎勵和優(yōu)惠政策
按照房屋征收與補償相關規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇貨幣補償的，按其被征收房屋合法建筑面積的房地產市場評估價給予補償。被征收人選擇房屋產權調換采用房票安置的，安置補償權益按照房屋征收與補償相關規(guī)定計算后，由征收人再給予不超過安置補償權益金額10%的政策性獎勵和6個月的臨時安置補助費，一并計入房票票面金額。
房票持有人不受行政區(qū)域限制，可在房源庫自主為本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女選購商品房。
被征收人已有住房的，可以將房票在原核發(fā)部門登記備案后轉讓給第三人使用(不含境外人員)，轉讓后的房票只能全額用于購房，不得再次轉讓，使用期限承接原房票的剩余期限。
3、房票核發(fā)使用流程
(一)被征收人確認選擇房票安置方式的，與征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議；
(二)被征收人在約定時間內搬遷，領取房票；
(三)持票人在房票安置房源庫中自主選擇房屋，憑房票與房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)商選定商品房；
(四)持票人與房地產開發(fā)企業(yè)共同在房票上對購房人、房屋坐落、實際使用金額、房地產開發(fā)企業(yè)收款賬戶等信息進行簽注，并簽名蓋章。
4、房票結算流程
(一)房地產開發(fā)企業(yè)持簽注后的房票，向房票核發(fā)人申請撥付資金；
(二)房票核發(fā)人根據撥付資金申請，核對資金劃入賬戶，準確無誤后將申請金額撥付到房票上注明的收款賬戶；
(三)首付資金到賬后，房地產開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《商品房買賣合同》，市不動產登記部門及時辦理交易登記手續(xù)；
(四)房票資金結算方式：房票核發(fā)人根據房地產開發(fā)企業(yè)的撥付資金申請，30日內將首付30%的資金撥付至房票上注明的收款賬戶，剩余資金60日內付清。
本辦法自印發(fā)之日起施行。具體有關事宜由南陽市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。
