從北京市市農(nóng)村土地頒證辦獲悉，本市已在大興、昌平兩個試點區(qū)初步完成地籍調(diào)查，并對符合條件的宅基地和集體建設(shè)用地進行確權(quán)登記。接下來，北京市將全面開展地籍調(diào)查工作，實現(xiàn)宅基地和集體建設(shè)用地“應登盡登”。
一、北京市將全面開展地籍調(diào)查工作
預計于2025年年底前基本實現(xiàn)宅基地和集體建設(shè)用地“應登盡登”。農(nóng)村村民也將像城鎮(zhèn)居民一樣拿到“大紅本”，保障自身財產(chǎn)權(quán)益。
在全市統(tǒng)一部署下，2024年3月底，《關(guān)于開展大興區(qū)房地一體的宅基地、集體建設(shè)用地地籍調(diào)查工作的通告》在大興區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布，大興區(qū)成為全市首批試點區(qū)之一，分批依次開展“房地一體”的宅基地、集體建設(shè)用地地籍調(diào)查工作，并依村民申請，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)介紹，在試點階段，本市以大興、昌平兩個宅基地制度改革試點區(qū)為主，其他涉農(nóng)區(qū)為輔，在2024年4月底初步完成地籍調(diào)查，對符合條件的宅基地和集體建設(shè)用地陸續(xù)進行確權(quán)登記。
結(jié)合試點工作經(jīng)驗，全市各區(qū)將“一區(qū)一策”，按照“調(diào)查一批，確權(quán)一批”的方式推進，其中通州、懷柔、平谷、密云、延慶5個區(qū)力爭在2024年12月底前完成確權(quán)登記，朝陽、海淀、豐臺、門頭溝、房山、順義、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)力爭在2025年10月完成確權(quán)登記。
據(jù)了解，為確保公平公正，防止弄虛作假，此次開展的宅基地調(diào)查工作還將調(diào)查結(jié)果公示作為“規(guī)定步驟”，接受群眾監(jiān)督。目前，試點區(qū)已初步打通確權(quán)、登記、發(fā)證路徑，補齊不動產(chǎn)統(tǒng)一登記缺項，將不動產(chǎn)登記覆蓋廣大農(nóng)村地區(qū)，使農(nóng)村村民也能像城鎮(zhèn)居民一樣享受產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。
總得來說，宅基地，是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。集體建設(shè)用地，則是在村莊范圍內(nèi)除宅基地外的建設(shè)用地，以及村莊范圍外屬集體所有的建設(shè)用地。
