相較于城市用地，農(nóng)村宅基地管理比較薄弱，一些地方曾存在超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地、違法違規(guī)買(mǎi)賣(mài)宅基地、侵占耕地建設(shè)住宅等損害農(nóng)民合法權(quán)益的現(xiàn)象。那對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地進(jìn)行地籍調(diào)查，是否與拆遷有關(guān)？
一、對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地進(jìn)行地籍調(diào)查，是否與拆遷有關(guān)？
現(xiàn)階段開(kāi)展地籍調(diào)查工作，主要是針對(duì)宅基地及地上房屋開(kāi)展現(xiàn)狀調(diào)查現(xiàn)狀測(cè)量，收集相關(guān)材料等，也就是對(duì)宅基地及房屋情況進(jìn)行摸底，建立數(shù)據(jù)底庫(kù)，不涉及拆遷、分戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)、收稅等問(wèn)題。
據(jù)了解，為確保公平公正，防止弄虛作假，此次開(kāi)展的宅基地調(diào)查工作還將調(diào)查結(jié)果公示作為“規(guī)定步驟”，接受群眾監(jiān)督。目前，試點(diǎn)區(qū)已初步打通確權(quán)、登記、發(fā)證路徑，補(bǔ)齊不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記缺項(xiàng)，將不動(dòng)產(chǎn)登記覆蓋廣大農(nóng)村地區(qū)，使農(nóng)村村民也能像城鎮(zhèn)居民一樣享受產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，村民遇到落戶(hù)、報(bào)領(lǐng)暖氣費(fèi)、房產(chǎn)繼承等日常事項(xiàng)時(shí)，都需要村鎮(zhèn)出具房產(chǎn)證明，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力，又不便核實(shí)真?zhèn)巍?/p>
總得來(lái)說(shuō)，接下來(lái)各地可能會(huì)陸續(xù)開(kāi)展接對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地進(jìn)行地籍調(diào)查工作，基本實(shí)現(xiàn)宅基地和集體建設(shè)用地“應(yīng)登盡登”。屆時(shí)，農(nóng)村村民也將像城鎮(zhèn)居民一樣拿到“大紅本”，保障自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
