為進一步規(guī)范永安市街道轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理，推進宜居宜業(yè)。近日，永安市街道轄區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理新規(guī)定已經(jīng)下發(fā)，主要包括哪些內(nèi)容？
一、2024永安市街道轄區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理新規(guī)定
（一）審批原則
堅持先規(guī)劃后建設(shè)，不符合國土空間規(guī)劃或村莊規(guī)劃的，不得批準農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)。
（二）各部門職責(zé)分工
街道辦事處、市自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、住建局、城管局等部門在街道轄區(qū)農(nóng)村村民建房審批和管理中承擔(dān)的相應(yīng)職責(zé)。
（三）審批手續(xù)
農(nóng)村村民利用集體土地建房必須取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》后方可動工建設(shè)。
（四）街道農(nóng)村村民申請建房的資格和條件
1.農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)有本村集體經(jīng)濟組織成員資格身份。
2.農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合的6種條件和8種不予批準的情形。
3.農(nóng)村村民建房每戶住宅用地面積限額標準。
（五）街道農(nóng)村村民建房管理機制
各街道辦事處農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理辦公室統(tǒng)管街道農(nóng)村村民建房審批與違法建設(shè)查處工作，全面落實“一窗收件、一站服務(wù)、一次審批”的審批機制，切實履行“四公開”“四到場”機制。
（六）禁止條款
嚴禁將已審批的宅基地用于經(jīng)營性用途，嚴禁城鎮(zhèn)居民和非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。
(七)其它事項
本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行，由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城管局負責(zé)解釋。
為切實解決四個街道轄區(qū)農(nóng)村村民住房困難戶的建房需求，規(guī)范四個街道農(nóng)村村民建房的條件、程序、全過程監(jiān)管，確保四個街道農(nóng)村村民住宅建設(shè)依法、有序，對已納入城市建設(shè)用地范圍內(nèi)、但短期又未征遷的四個街道相關(guān)村莊，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省土地管理條例》、《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》（閩政辦〔2011〕189號）、《福建省人民政府關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的若干意見》（閩政〔2021〕2號）等法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合永安實際，結(jié)合我市實際，特制定本《通知》。本《通知》自2024年5月17日下發(fā)之日起執(zhí)行，試行2年。
