土地要素保障是一個(gè)綜合性的概念，涉及土地供應(yīng)、政策、市場、利用效率和權(quán)益等多個(gè)方面，旨在為項(xiàng)目或經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展提供有力的支撐和保障。近日，四川遂寧市做好土地要素保障助推企業(yè)發(fā)展，那遂寧市土地要素保障助推企業(yè)發(fā)展舉措有哪些？
一、2024四川遂寧市土地要素保障助推企業(yè)發(fā)展舉措有哪些？
一是盤活存量
全覆蓋摸排存量建設(shè)用地和閑置土地底數(shù)，采取政府依法收回、增資技改、存量招商、企業(yè)自行招商轉(zhuǎn)租等經(jīng)濟(jì)、行政、法律等手段“一地一策”盤活低效、閑置土地資源。今年以來，已處置批而未供土地997.5畝、閑置土地633.69畝，產(chǎn)生用地指標(biāo)780.81畝。
二是靈活供應(yīng)
實(shí)行工業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”，支持全市3個(gè)工業(yè)園區(qū)有序建設(shè)高樓層、高承重、大空間標(biāo)準(zhǔn)廠房，引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)自選長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等用地方式“拎包入駐”，緩解企業(yè)投資初期資金困難。今年以來，靈活供應(yīng)工業(yè)用地744.56畝、惠及企業(yè)7家。
三是優(yōu)化服務(wù)
精選80名“用地保姆”對(duì)接服務(wù)318個(gè)省市重大項(xiàng)目，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)土地和規(guī)劃手續(xù)辦理開設(shè)“綠色通道”，壓縮出讓類用地項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理時(shí)限至1個(gè)工作日，合并辦理部分許可證和產(chǎn)權(quán)登記，實(shí)現(xiàn)土地交付“一并交證”。今年以來，市本級(jí)辦理用地、建設(shè)工程等規(guī)劃許可56個(gè)、平均辦理時(shí)間降低60%。
土地要素保障的核心在于“?？臻g、保指標(biāo)、保速度、優(yōu)配置”，即通過編制重大項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及重大項(xiàng)目空間謀劃等措施開展，提前謀劃重大項(xiàng)目，為其預(yù)留足夠空間；通過增減掛鉤、增存掛鉤、增違掛鉤等多種方式積極“掙取”來年新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，同時(shí)加大補(bǔ)充耕地項(xiàng)目實(shí)施的力度；優(yōu)化批、征、儲(chǔ)、供、用等階段管理及審批制度，保障供地速度、開工速度、竣工速度，促使項(xiàng)目盡早投產(chǎn)運(yùn)行；加強(qiáng)土地資源節(jié)約集約利用，積極推動(dòng)批而未供、供而未用、用而未盡、建而未投、投而未達(dá)標(biāo)等項(xiàng)目用地建設(shè)，同時(shí)最大力度盤活閑置土地、低效用地、違法用地等土地資源。
綜上所述，土地要素保障是一個(gè)多維度、全方位的保障體系，旨在通過一系列措施確保土地資源的有效利用和項(xiàng)目的順利實(shí)施，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
