針對老舊小區(qū)自身用地局促緊張，沒有閑置空間作為公共服務配套等改造中存在的困難，中國自然資源部日前出臺規(guī)劃土地政策予以支持。下面帶來2024老舊小區(qū)改造土地政策最新規(guī)定。
一、2024老舊小區(qū)改造土地政策最新
1、納入老舊小區(qū)改造拆除重建范圍的，應保證土地、房屋權利清晰、合法、無爭議，原則上已辦理不動產登記。
2、以市縣國土空間總體規(guī)劃為統(tǒng)領，按需加快編制城市更新相關詳細規(guī)劃，深化近期實施規(guī)劃和行動計劃，系統(tǒng)謀劃老舊小區(qū)改造項目空間布局，引導實現(xiàn)老舊小區(qū)及周邊地區(qū)城市服務功能的整體提升，激發(fā)城市和社區(qū)活力。
3、在符合規(guī)劃、確保安全、保障公共利益、維護合法權益的前提下，鼓勵既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉換，由地方自然資源部門制定相應的正負面清單管理辦法，積極盤活閑置國有資產用于社區(qū)公共服務。老舊小區(qū)及周邊邊角地、夾心地、插花地等零星用地，應優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務設施和基礎設施（包括設置電動自行車充電設施和停放場所），此類增強公共安全、公共利益的空間利用如涉及規(guī)劃調整，應簡化程序辦理。
4、針對老舊小區(qū)改造不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類管控規(guī)則，依托國土空間基礎信息平臺簡化工作程序，并納入國土空間規(guī)劃“一張圖”系統(tǒng)實施全生命周期監(jiān)管。對于充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施，以及老舊小區(qū)用地范圍內的管線等基礎設施更新改造，無需辦理規(guī)劃許可手續(xù)。涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規(guī)劃條件的改造，應履行法定程序。
總得來說，2024老舊小區(qū)改造土地政策最新通知支持利用(老舊小區(qū))周邊不能單獨利用的邊角地、零星用地等低效用地作為公共空間、公共服務設施和基礎設施，特別是作為近期多次發(fā)生火災事故的電動自行車充電設施和停放場所，切實保護民眾生命財產安全。
