為保障惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新畬恒力配套用地房屋拆遷工作順利進(jìn)行，保護(hù)被征收人合法權(quán)益，妥善做好征收補(bǔ)償安置工作。近日，新畬恒力配套用地項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償方案已經(jīng)下發(fā)，村民住宅拆遷怎么補(bǔ)償？
一、新畬恒力配套用地項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償方案最新
1、村民住宅價(jià)值（不包含宅基地使用權(quán)價(jià)值）
由西區(qū)街道辦委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目涉及的村民住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估費(fèi)用納入項(xiàng)目征收搬遷補(bǔ)償成本。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向委托人提交初步評(píng)估結(jié)果報(bào)告。
2、一次性簽約補(bǔ)助
村民住宅權(quán)屬人簽訂村民住宅補(bǔ)償安置協(xié)議的，給予一次性簽約補(bǔ)助。一次性簽約補(bǔ)助按照村民住宅建筑面積計(jì)算，但每戶住宅計(jì)算一次性簽約補(bǔ)助的建筑面積最高不超過480平方米，每平方米補(bǔ)助金額為1200元。
3、一次性貨幣補(bǔ)償安置獎(jiǎng)勵(lì)
本次房屋征收補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償安置模式。對(duì)村民住宅權(quán)屬人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬元。
4、房屋征收啟動(dòng)公告發(fā)布前未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證）的不符合一戶一宅但不屬于違法用地、違法建設(shè)的村民其他房屋占用的土地使用權(quán)不予補(bǔ)償，房屋價(jià)值參照第十條進(jìn)行評(píng)估，不給予一次性簽約補(bǔ)助和一次性貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
二、村民住宅以外房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
村民住宅以外的房屋補(bǔ)償。被征收集體土地上村民住宅以外的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)等房屋，是指有建筑基礎(chǔ)，有完好的外墻和屋蓋，層高（或檐高）在2.2米以上，已安裝門、窗、水、電等設(shè)施設(shè)備，具備居住、使用條件的永久性房屋，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)的房屋。
一次性簽約補(bǔ)助。村民住宅以外房屋的權(quán)屬人簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，給予一次性簽約補(bǔ)助。一次性簽約補(bǔ)助按照房屋建筑面積計(jì)算，但每棟住宅計(jì)算一次性簽約補(bǔ)助的建筑面積最高不超過480平方米，每平方米補(bǔ)助金額為1200元。
三、政策性補(bǔ)助
（一）搬遷補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按村民住宅和村民住宅以外的房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助15元，每戶不足1000元的按1000元補(bǔ)助。
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按村民住宅和村民住宅以外的住宅房屋的建筑面積和同區(qū)位同類住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià)25元/㎡計(jì)算，一次性補(bǔ)助36個(gè)月，自騰空房屋之日起一次性計(jì)發(fā)。
（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）第四十二條執(zhí)行，不再另行表述。
（四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
自本方案公布之日起90日內(nèi)，被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定時(shí)間搬遷騰空房屋的，給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。村民住宅的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)按住宅建筑面積計(jì)算，每平方米300元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬元（一戶有多棟房屋的，累計(jì)不得超過14.4萬元）。村民住宅以外的房屋的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)按房屋建筑面積計(jì)算，每平方米300元，每棟最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過14.4萬元。未建成使用的住宅、附屬用房（雜物間、牲畜舍、磚墻鐵皮房、活動(dòng)板房、簡易房等）不給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。超過上述期限不給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
