前不久，涼州區(qū)人民政府發(fā)布關于印發(fā)《涼州區(qū)2024年老舊小區(qū)改造實施方案》的通知，表示主要是改造2000年以前建成的城區(qū)老舊小區(qū)，那2024年甘肅武威市涼州區(qū)老舊小區(qū)改造政策是怎樣的？改造內容有哪些？
一、2024年甘肅武威市涼州區(qū)老舊小區(qū)改造政策：
1、改造范圍
老舊小區(qū)改造實施范圍主要是2000年以前建成的城區(qū)老舊小區(qū)；對已享受過其他中央補助資金改造過的城區(qū)老舊小區(qū)（如節(jié)能改造、“三供一業(yè)”改造等），依然存在市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題，居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)，逐步納入改造規(guī)劃和計劃，但同一改造內容不得重復使用中央補助資金；按主要改造2000年前建成、2000年至2005年改造樓棟比例不超過15%進行改造小區(qū)的確定，所有享受過財政補助政策的樓棟暫時不再列入項目實施改造，不得將計劃征收拆遷的小區(qū)（含獨棟住宅樓）納入城區(qū)老舊小區(qū)改造范圍，不得將已經(jīng)實施和計劃實施改建、擴建、翻建的棚戶區(qū)納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。
2、改造任務
2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)計劃改造54個小區(qū)、248棟樓、11610戶，分城區(qū)片區(qū)、武南鎮(zhèn)東片區(qū)、武南鎮(zhèn)西片區(qū)三個片區(qū)實施，其中：城區(qū)片35個小區(qū)85棟樓3658戶，武南鎮(zhèn)東片區(qū)9個小區(qū)100棟樓4454戶，武南鎮(zhèn)西片區(qū)10個小區(qū)63棟樓3498戶。改造總建筑面積89.102萬平方米，項目估算總投資47911萬元，其中：涼州區(qū)片區(qū)16042.9萬元，武南鎮(zhèn)東片區(qū)17816萬元，武南鎮(zhèn)西片區(qū)14052萬元。
二、2024年甘肅武威市涼州區(qū)老舊小區(qū)改造內容有哪些？
（一）房屋維修改造
1.屋面防水處理：對樓宇屋面防水進行翻建，重新鋪設雙層防水卷材，重新安裝雨水口、落水管。
2.住宅外立面整治：對樓宇進行外墻保溫及涂料涂飾，樓宇外墻色彩、色調滿足城市規(guī)劃及建筑風貌要求。樓宇外墻保溫墻裙1.5—1.8米部位采用貼仿石磚（文化磚）進行強化施工。
3.樓梯間綜合整治：對樓宇入戶管網(wǎng)、樓宇防盜門及樓梯間窗戶、照明和墻面涂料等進行整治。
（二）基礎設施改造
1.管網(wǎng)改造：更換小區(qū)破損老化的地下供熱、供排水管網(wǎng)及附屬設施，新建檢查井，清理、整修或新建、補建化糞池，實現(xiàn)小區(qū)排水通暢、雨污分流。
2.道路改造：增設小區(qū)內消防通道，維修樓宇散水，鋪設人行道透水磚，有條件的小區(qū)按照無障礙通行的要求進行改造。
3.增設停車位：合理規(guī)劃小區(qū)空間，按照生態(tài)停車位模式，在小區(qū)空閑區(qū)域規(guī)劃增設生態(tài)停車位，在小區(qū)道路兩側等區(qū)域合理施劃停車位，滿足小區(qū)居民停車需求。
4.亮化改造：改造公共照明設施，在小區(qū)單元門口或山墻面維修、增設節(jié)能照明燈具，達到小區(qū)夜間照明標準。
（三）環(huán)境提升改造
1.拆臨拆違：拆除小區(qū)內小煤房、車棚、實體房、外擴陰陽臺和外擴防護欄等設施，拓展小區(qū)公共空間。
2.拆小建大：歸并整合相鄰小區(qū)，拆除部分小區(qū)分隔圍墻，擴大物業(yè)管理服務區(qū)域。
3.綠化提升：按照“適地、適樹、成蔭”的原則，通過拆墻透綠、見縫插綠、補植補栽及生態(tài)停車位等方式，因地制宜優(yōu)化綠化小區(qū)環(huán)境。同時，配套建設好綠化灌溉系統(tǒng)。
4.改造“蜘蛛網(wǎng)”：通過瘦身綁扎、貼墻入管規(guī)整等方式，對老舊小區(qū)內通訊和廣電等架空“蜘蛛網(wǎng)”線路進行規(guī)整改造。
（四）完善公共設施
1.修繕物業(yè)服務用房：對現(xiàn)有物業(yè)用房實施修繕，或將小區(qū)閑置房屋改造為物業(yè)用房，重點做好物業(yè)用房的供水供暖改造、防水改造和外墻更新，為小區(qū)物業(yè)引進和提升物業(yè)服務水平打好基礎。
2.配套安防技防設施：配套安裝小區(qū)人臉識別、車輛識別系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)，達到智慧安防小區(qū)建設標準。
3.配套建設充電樁：在小區(qū)合理規(guī)劃布設電動自行車、電動汽車的智能化充電樁，方便居民就近充電，逐步消除小區(qū)內飛線充電等現(xiàn)象。
4.配套健身休閑設施：整合項目資源，在小區(qū)內配套建設健身設施、休閑椅凳、宣傳欄牌等設施，方便居民生活。
5.配套社區(qū)活動中心：在有條件的小區(qū)利用已有空置房屋（須明確產(chǎn)權）改造建設社區(qū)活動中心，滿足居民棋牌娛樂等的多元化需求，為小區(qū)居民提供更加便利的生活服務。
總結：2024年甘肅武威市涼州區(qū)計劃改造54個老舊小區(qū)，改造內容包括房屋維修改造、基礎設施改造、環(huán)境提升改造和完善公共設施。
