補償未協(xié)商一致的情況下，房屋被征收方違法強拆了，這時該怎么賠償？關(guān)于強拆賠償，征收方和被征收人經(jīng)常在賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。那房屋被違法強拆后該怎么賠償？
對房屋拆遷補償案件的審理提供了明確的指導(dǎo)：
首先，它強調(diào)了補償標(biāo)準(zhǔn)的合理性，再審判決明確指出，在房屋征收強制拆除的行政賠償案件中，賠償數(shù)額至少不低于依照安置補償方案可以獲得的全部權(quán)益，確保被征收人的居住條件有改善、原有生活水平不降低。
其次，本案明確了共同侵權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，這一點對于保障被侵權(quán)人能夠獲得有效的賠償具有重要意義。
再次，再審判決指出，未及時支付賠償金所產(chǎn)生的利息亦屬于直接損失的范圍，應(yīng)予以賠償，這體現(xiàn)了對受害人損失的全面補償，確保了賠償?shù)募皶r性和公平性。
最高人民法院再審認(rèn)為，原審判決在房屋損失賠償標(biāo)準(zhǔn)上存在錯誤。再審判決指出，人民法院在審理行政賠償案件時，確定賠償數(shù)額時要堅持全面賠償和公平合理的理念，要確保賠償請求人的合法權(quán)益得到充分保障。在房屋征收強制拆除的行政賠償案件中，參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，確定土地征收過程中違法強制拆除房屋行政賠償項目和數(shù)額時應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，要保障被征收人居住條件有改善、原有生活水平不降低，確定的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，以體現(xiàn)對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤，最大限度地發(fā)揮國家賠償制度在維護(hù)和救濟(jì)因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對人的合法權(quán)益方面的功能與作用。
根據(jù)178號批復(fù)的規(guī)定，磚混樓房的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為600-900元每平方米。一、二審確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)低于該批復(fù)的補償標(biāo)準(zhǔn)，缺乏事實和法律根據(jù)。因此，再審判決撤銷了二審判決，改判賠償金364412.3元及相應(yīng)利息，并明確了賠償義務(wù)的履行時間和計算方法。
