前不久，大埔縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用實(shí)施方案的通知，表示支持培育農(nóng)村閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用主體，那2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地如何盤活？盤活利用政策介紹！
一、2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地如何盤活？
1、自營。鼓勵(lì)農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織，充分發(fā)揮區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，利用閑置農(nóng)房與閑置宅基地自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展，通過自主發(fā)展民宿、餐飲、電商等獲得經(jīng)營收入。
2、出租。鼓勵(lì)宅基地資格權(quán)人在滿足“住有所居”的前提下以出租人身份將閑置農(nóng)房與閑置宅基地出租給承租人使用，雙方在集體經(jīng)濟(jì)組織同意的基礎(chǔ)上簽訂租賃合同。租賃期限不超過20年，合同期滿續(xù)簽租賃合同的期限仍不超過20年。
3、委托。鼓勵(lì)農(nóng)戶可將閑置農(nóng)房與閑置宅基地委托集體經(jīng)濟(jì)組織通過自營、出租、入股、合作等方式進(jìn)行盤活利用，簽訂委托協(xié)議，明確有關(guān)事項(xiàng)，房屋所有人按協(xié)議獲取收益。
4、合作。鼓勵(lì)在不改變所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬的前提下，閑置農(nóng)房與閑置宅基地使用權(quán)人可與合作方簽訂合作協(xié)議，共同合作開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，以及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目。
5、入股。鼓勵(lì)宅基地資格權(quán)人在滿足“住有所居”的前提下自愿以一定年限的閑置宅基地使用權(quán)、閑置農(nóng)房使用權(quán)作價(jià)入股，采取市場化方式與其他市場主體組建盤活利用主體。
6、回收。鼓勵(lì)農(nóng)戶有其他合法穩(wěn)定住所，且自愿退出閑置宅基地資格權(quán)、使用權(quán)及閑置農(nóng)房所有權(quán)、使用權(quán)的，房屋所有權(quán)人可與集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商并簽訂自愿有償退出協(xié)議，由集體經(jīng)濟(jì)組織給予適當(dāng)補(bǔ)償后回收?；厥盏拈e置農(nóng)房與閑置宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一租賃或經(jīng)營。
7、抱團(tuán)。鼓勵(lì)地理位置比鄰、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相似或發(fā)展定位互補(bǔ)的不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間打破區(qū)域限制，抱團(tuán)盤活利用閑置農(nóng)房與閑置宅基地，構(gòu)建更大空間、更大范圍的閑置農(nóng)房與閑置宅基地資源優(yōu)化配置盤活利用模式。
8、入市。鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地，村集體在農(nóng)民自愿前提下，依法把有償收回的閑置宅基地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設(shè)用地入市。探索宅基地入市途徑，為村集體和有償退出的個(gè)人獲得更多的收益。
二、2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用政策介紹！
1、強(qiáng)化財(cái)政投資撬動(dòng)?？h財(cái)政部門要強(qiáng)化資金保障，切實(shí)保障閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用工作經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位；鼓勵(lì)設(shè)立閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用獎(jiǎng)補(bǔ)專項(xiàng)資金，制定獎(jiǎng)補(bǔ)辦法，對閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用成效顯著的鎮(zhèn)村兩級給予一定的資金獎(jiǎng)補(bǔ)；條件成熟時(shí)，研究發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券支持閑置農(nóng)房與閑置宅基地盤活利用項(xiàng)目。
2、激勵(lì)社會資本參與。加大招商引資和宣傳推介力度，激活主體、要素、市場，鼓勵(lì)引導(dǎo)工商資本下鄉(xiāng)投資、鄉(xiāng)賢能人回鄉(xiāng)投資，引導(dǎo)各種社會資本參與閑置農(nóng)房盤活利用，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、健康養(yǎng)老、文化創(chuàng)意等新業(yè)態(tài)。
以上就是2024年廣東梅州市大埔縣閑置農(nóng)房與閑置宅基地如何盤活及盤活利用政策內(nèi)容介紹了，希望對大家有幫助。
