近日，互助縣人民政府發(fā)布《互助縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市實(shí)施細(xì)則（試行）》，表示2024年11月17日實(shí)施，那2024年青海海東市互助縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市細(xì)則內(nèi)容有哪些？
一、入市方式
農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市采取出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）等形式。
1、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)按確定的用途和年限出讓予土地使用者，由土地使用者支付土地價(jià)款的行為。
2、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地租賃是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)按確定的用途和年限出租給土地使用者，由土地使用者支付租金的行為。
3、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地作價(jià)出資（入股）是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以一定年期的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)投入企業(yè)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織持有股權(quán)，企業(yè)取得土地使用權(quán)的行為。
二、入市條件
1、持有農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)和使用權(quán)證，土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；
2、符合國(guó)土空間規(guī)劃，確定為工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)用途；
3、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、環(huán)保等政策，具備開(kāi)發(fā)條件；
4、所在區(qū)域的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地未納入征收或征用范圍；
5、無(wú)司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或其他形式限定土地權(quán)利的情形；
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、入市途徑
1、依法取得、權(quán)屬明晰、符合規(guī)劃，在保護(hù)生態(tài)的前提下，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)基本條件的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，需在本地直接使用的，采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式就地入市；
2、在確保建設(shè)用地不增加、耕地?cái)?shù)量不減少、質(zhì)量有提高的前提下，對(duì)村莊內(nèi)零星、分散的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地先復(fù)墾后，調(diào)整到產(chǎn)業(yè)集中區(qū)入市；
3、對(duì)歷史形成的城中村存量集體建設(shè)用地，按照“政府主導(dǎo)、多方參與”的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)劃開(kāi)展土地整治。對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)各類土地統(tǒng)一進(jìn)行整治、基礎(chǔ)設(shè)施配套，重新劃分宗地并調(diào)整產(chǎn)權(quán)歸屬。對(duì)不予征收的，在優(yōu)先保障城中村居民住房安置等用地后，屬于經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的，由集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)入市。
以上就是2024年青海海東市互助縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市細(xì)則內(nèi)容的相關(guān)介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
