近日，鹿城區(qū)人民政府發(fā)布鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地調(diào)劑辦法，表示想調(diào)劑宅基地的可去鎮(zhèn)政府、街道辦事處辦理，那2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地怎么調(diào)劑？需要什么條件？
一、2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地怎么調(diào)劑？
1、受理：宅基地調(diào)劑當(dāng)事人雙方向?qū)俚劓?zhèn)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)宅基地工作科室或窗口提交申請(qǐng)材料，并填寫(xiě)宅基地調(diào)劑申請(qǐng)表、宅基地調(diào)劑審批表。
2、初核：鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)辦人審核資格條件：①審核調(diào)劑房屋是否納入近期征收范圍，若已納入近期征收范圍則無(wú)法調(diào)劑。②調(diào)入方和調(diào)出方是否符合申請(qǐng)條件。③土地證和房產(chǎn)證是否一致，如果不一致，需先辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)；若缺少相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，需先辦理確權(quán)頒證手續(xù)。④審核房屋現(xiàn)狀是否與產(chǎn)權(quán)證一致，若存在房屋拆改建的，以合法拆改建審批手續(xù)作為調(diào)劑審批依據(jù)。無(wú)合法拆改建審批手續(xù)的，其違建部分應(yīng)依法先行處置完畢后，再辦理調(diào)劑手續(xù)。
3、公示：鎮(zhèn)政府、街道辦事處出具公示公告，并在調(diào)劑村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織公告欄公示15日且拍照留檔。
4、復(fù)審：鎮(zhèn)政府、街道辦事處科室負(fù)責(zé)人復(fù)審資格條件。
5、審批：鎮(zhèn)政府、街道辦事處分管領(lǐng)導(dǎo)出具審核意見(jiàn)并簽字，予以批準(zhǔn)，相關(guān)調(diào)劑資料整理歸檔并報(bào)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。
6、登記：宅基地調(diào)劑雙方當(dāng)事人憑身份證明材料、原產(chǎn)權(quán)證書(shū)、調(diào)劑審批表等材料向不動(dòng)產(chǎn)中心辦理因調(diào)劑發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地調(diào)劑需要什么條件？
1、限同一村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)農(nóng)村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及的宅基地使用權(quán)調(diào)劑變更登記。
2、接受宅基地調(diào)劑的村民，調(diào)入后仍須符合一戶一宅和我區(qū)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)出方村民須擁有兩處及以上宅基地，且調(diào)出后擁有的宅基地面積不得低于我區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；因直系親屬關(guān)系以贈(zèng)與方式進(jìn)行宅基地調(diào)劑的，調(diào)入方或其他直系親屬能保證調(diào)出方在宅基地調(diào)出后仍有居住場(chǎng)所。
3、宅基地調(diào)劑雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，并經(jīng)所在村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織集體決議通過(guò)。
4、特殊情況的由屬地街鎮(zhèn)一事一議決定是否調(diào)劑，報(bào)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。
以上就是2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地調(diào)劑流程及所需條件的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
