近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作,表示城中村改造政策支持范圍擴(kuò)大,那城中村改造政策支持范圍擴(kuò)大具體是哪些城市納入支持范圍?
一、城中村改造政策支持范圍擴(kuò)大范圍:
通知明確,地級城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目,均可納入政策支持范圍。按照通知要求,城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個地級及以上城市。這些城市符合條件的城中村改造項(xiàng)目均可以獲得政策支持:納入地方政府專項(xiàng)債券支持范圍,開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)提供城中村改造專項(xiàng)借款,適用有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,鼓勵商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
二、城中村改造政策內(nèi)容:
1、推進(jìn)城中村改造貨幣化安置
通知強(qiáng)調(diào),各地要結(jié)合當(dāng)?shù)胤?a href="http://www.nycautosale.com/tags/323.html" class="tag-link" target="_blank">地產(chǎn)市場形勢,統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量,從實(shí)際出發(fā),穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造貨幣化安置,城市危舊房改造可參照執(zhí)行。通過貨幣化安置等方式實(shí)施城中村改造,能夠更好地滿足群眾自主選擇房型、區(qū)位等需求,縮短群眾在外過渡時間,讓群眾盡早住上新房;對城市來講,可以消除安全隱患,改善居住環(huán)境,完善城市功能;同時,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下,也有利于消化存量商品房,可謂一舉多得。
2、將城中村改造作為城市更新的重要內(nèi)容有力有序有效推進(jìn)
當(dāng)前,我國城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時期,由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變。城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容。通知要求,各地要落實(shí)好城中村改造財(cái)稅、土地、金融等支持政策,嚴(yán)格落實(shí)“一項(xiàng)目兩方案”,即每個項(xiàng)目都要制定完備的征收補(bǔ)償方案、資金平衡方案等,這樣既能避免新增地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),又能確保征收工作順利推進(jìn)、切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益,推動各項(xiàng)支持政策盡快落地見效。這將充分釋放我國新型城鎮(zhèn)化的巨大潛力,形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
總結(jié):城中村改造政策支持范圍擴(kuò)大,具體是從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個地級及以上城市。